Dónde solicitar vivienda de la Sección 8 y del HUD

El gobierno federal subsidia viviendas de alquiler para familias de bajos ingresos a través de la Sección 8 de HUD y los programas de vivienda pública. A pesar de sus esfuerzos, la demanda de viviendas para personas de bajos ingresos supera a la oferta. A partir de 2010, no hay un condado en el país donde un trabajador con salario mínimo a tiempo completo pueda pagar el alquiler a precio de mercado en un apartamento de una habitación, según la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos. El sistema para postularse a un programa de HUD es uniforme en todo el país; asegurar la vivienda es otra historia.

Significado

La vivienda para personas de bajos ingresos tiene como objetivo proporcionar una oferta de alquileres asequibles a las familias necesitadas. Tal y como está, un inquilino debe ganar $ 18.44 la hora para pagar el alquiler justo de mercado ($ 959) en un apartamento de dos habitaciones en los Estados Unidos, basado en datos de 2010 analizados por la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos. El programa de vivienda pública de HUD consiste en alquileres fijados a tarifas asequibles en construcciones operadas y de propiedad de HUD. A través de la Sección 8, HUD proporciona a las familias elegibles vales de subsidio que pueden usar para asegurar alquileres en el mercado privado.

Función

Si bien la Sección 8 y la vivienda pública subsidian los alquileres mediante diferentes métodos, ambos se adhieren a la noción ampliamente aceptada de que la vivienda es asequible cuando un hogar no gasta más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler y servicios públicos. Generalmente, HUD mantiene los alquileres de viviendas públicas en niveles que coinciden con el umbral del 30 por ciento. Un vale de la Sección 8 subsidia la parte del alquiler de una familia que, en la mayoría de los casos, excede el 30 por ciento de sus ingresos familiares, de acuerdo con el sitio web de la Sección 8 de HUD.

Aplicando

Las familias con ingresos considerablemente inferiores a la media de su área pueden postularse simultáneamente a la Sección 8 y los programas de vivienda pública. Aplicar, una familia debe comunicarse con la autoridad de vivienda local o la comisión de vivienda. Mientras HUD supervisa los programas, las agencias locales de vivienda pública administran las operaciones diarias, que incluyen el procesamiento de solicitudes. HUD mantiene una base de datos en la que se pueden realizar búsquedas de las agencias locales de vivienda pública en su sitio web (ver Recursos). Familias en Atlanta, Georgia., por ejemplo, puede solicitar ambos programas con la Autoridad de Vivienda de Atlanta.

Consideraciones

Solicitar la Sección 8 y la vivienda pública es tan simple como completar el papeleo y verificar información como el tamaño y la composición de la familia y los ingresos del hogar. HUD usa los ingresos como el principal requisito para ambos programas. Los inquilinos pueden solicitar una vivienda pública si los ingresos de su hogar no exceden el 80 por ciento del ingreso medio de su área. según el sitio web del programa de vivienda pública de HUD. El límite de la Sección 8 se sitúa en el 50 por ciento de la mediana, A partir de 2010.

Geografía

Cuando una familia solicita vivienda asistida. Usando Atlanta como ejemplo, una familia de cuatro personas no puede ganar más de $ 57, 450 anuales para ser elegible para vivienda pública y $ 35, 900 para la Sección 8, de acuerdo con los límites de ingresos de 2010 de HUD. Los lugares menos ricos ven esos números caer significativamente. Por ejemplo, en Valdosta, Georgia., esas cifras caen a $ 38, 650 y $ 24, 150, respectivamente. En el otro lado del espectro, 80 por ciento de los ingresos medios en Nassau-Suffolk, El área metropolitana de Nueva York cuesta $ 74, 250, mientras que el 50 por ciento equivale a $ 51, 800.