Cómo convertirse en propietario de la Sección 8 en Maryland

El objetivo del Cupón de elección de vivienda de la Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es ayudar a las familias de bajos ingresos que califiquen cubriendo la parte de su alquiler que excede del 30 al 40 por ciento de sus ingresos. Sin embargo, los propietarios también se benefician del programa. Los propietarios reciben la parte del alquiler del gobierno cada mes y un flujo constante de inquilinos, dado que la demanda de vales de vivienda de la Sección 8 supera en general a la oferta. Solicitar el programa como propietario es igual en Maryland que en cualquier otro lugar del país.

Paso 1

Anuncie sus vacantes a los titulares de subsidios de la Sección 8. Puede hacerlo a través de canales tradicionales como periódicos, o puede enumerar su alquiler con fuentes que se ocupan exclusivamente de la vivienda para personas de bajos ingresos. Por ejemplo, el sitio web de Go Section 8 solo enumera las vacantes de la Sección 8. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland tiene un sitio web, MDHousingSearch.org, que permite a los titulares de vales de la Sección 8 buscar propiedades que acepten inquilinos de la Sección 8.

Paso 2

Examine a los solicitantes interesados ​​en la Sección 8. Como explica la Autoridad de Vivienda de Hagerstown, proporciona a los propietarios los nombres y la información de contacto de los propietarios actuales y pasados ​​del solicitante, sin embargo, es su responsabilidad realizar todas las demás evaluaciones de inquilinos. Se le permite seleccionar a los inquilinos de la Sección 8 utilizando el mismo proceso que hace para los inquilinos con tarifas de mercado.

Paso 3

De acuerdo, en principio, para alquilar a la familia de la Sección 8 que seleccione. Comuníquese con la agencia de vivienda pública que administra el programa de la Sección 8 en su área. Puede encontrar la entidad apropiada buscando en el sitio web de HUD. Dígale a su PHA que ha encontrado un titular de cupón de la Sección 8 para alquilar.

Paso 4

Programe una inspección de HUD de su propiedad. Su autoridad de vivienda local se asegurará de que su unidad cumpla con los Estándares de calidad de vivienda (HQS) de HUD. Puede obtener una copia de las HQS en el sitio web de HUD. Generalmente hablando, sin embargo, debe proporcionar a los inquilinos un lugar seguro y sanitario para vivir, que incluye instalaciones adecuadas para preparar alimentos y eliminar la basura, un edificio impermeable e impermeable a la intemperie y eléctrico seguro y que funcione, sistemas de calefacción y fontanería.

Paso 5

Firme un contrato de arrendamiento por un año con sus inquilinos. HUD requiere un contrato de arrendamiento inicial de un año. De lo contrario, el arrendamiento está sujeto a las leyes de arrendamiento aplicables.

Propina

Considere comunicarse con su agencia de vivienda pública local antes de buscar un inquilino. Si bien esto no es obligatorio, su personal puede ayudarlo a enumerar su unidad y, en general, navegar por el proceso de la Sección 8 para propietarios.