¿Qué porcentaje ganan los agentes inmobiliarios en comisión?

Las comisiones de los agentes inmobiliarios son siempre negociables, a pesar de que muchos corredores de bienes raíces tienen porcentajes de comisión estándar o tarifas fijas. Típicamente, puede esperar pagar alrededor del 5 al 7 por ciento de comisión por la venta de su casa, suponiendo que contrate a un vendedor de bienes raíces para que realice todas las tareas de venta estándar al vender su casa.

Conceptos básicos del agente inmobiliario

Realtor es en realidad una marca registrada de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. No todos los agentes inmobiliarios son agentes inmobiliarios, pero la mayoría se debe a los beneficios y el apoyo de marketing que obtienen a través de la membresía. Los agentes suelen representar a compradores o vendedores en una transacción inmobiliaria. Los vendedores contratan a un agente de listado para publicar la propiedad a través de un servicio de listado múltiple y comercializarla. El vendedor generalmente paga una comisión acordada a la empresa de corretaje del vendedor. Esta tarifa se divide con el agente del comprador, Si alguna, y cada agente a menudo divide parte de la comisión con la oficina de su corredor respectivo.

Porcentajes comunes

Por mucho tiempo, El 6 por ciento se consideraba una comisión inmobiliaria estándar en muchos mercados estadounidenses. Las luchas del mercado de la vivienda que han aumentado la oferta de propiedades de menor valor han llevado a los agentes inmobiliarios a aceptar una comisión más baja y, a veces, a negociar contratos únicos. En una guía de enero de 2007, "Comisiones inmobiliarias:lo que necesita saber, "RealEstate.com señaló que las comisiones promediaban más del 5 por ciento en ese momento, ya que muchos agentes estaban más dispuestos a aceptar una división de comisión del 2 al 2,5 por ciento debido a la difícil situación del mercado.

Negociaciones

Como se ha señalado, Las comisiones de los agentes inmobiliarios son prácticamente siempre negociables. Similar a las entrevistas de trabajo, el agente de bienes raíces puede decirle cuál es la tasa estándar, pero también puede tener cierta flexibilidad si realmente quiere vender su casa. En su artículo de MSN Real Estate "Tres formas de pagar comisiones inmobiliarias más bajas, "Debora Vrana aconseja a los vendedores de viviendas que soliciten a varios agentes del área que realicen un informe de mercado gratuito y estimen el precio de su vivienda. A menudo, puede solicitarlos en línea. Luego, entrevistar a los agentes que responden, dígales lo que espera de la casa y pregúnteles si reducirán la comisión. En mercados altamente competitivos y para viviendas de mayor precio, puede obtener una comisión cercana al 2 por ciento.

Efecto de tarifa plana

Otra razón por la que las comisiones promedio de los agentes inmobiliarios han disminuido es debido a la mayor competencia de los agentes de descuento y los servicios inmobiliarios de tarifa plana. indica Vrana. Los agentes de descuento realizan operaciones eficientes y, a menudo, reducen los servicios complementarios para permitir tasas de comisión más bajas. Han surgido servicios de tarifa plana que atraen a los vendedores de viviendas con promesas de un precio más bajo por sus servicios, independientemente del precio de la vivienda. Esto es especialmente atractivo para los vendedores de propiedades de alto nivel que pagarían mucho más con una comisión del 5 al 6 por ciento.