¿Es necesario contratar a un cofirmante para firmar un préstamo?

Cuando solicita un préstamo, el prestamista tiene que determinar si puede pagar la deuda. Puede agregar un codeudor a su solicitud de préstamo y la adición de esa persona a la solicitud puede ayudar o no a sus posibilidades de obtener la aprobación del préstamo. Las personas desempleadas y jubiladas pueden cofirmar préstamos, aunque usted tiene más posibilidades de obtener la aprobación si su cofirmante tiene algún tipo de ingreso.

Deuda a ingresos

Los prestamistas calculan su relación deuda-ingresos dividiendo sus pagos mensuales de deuda entre sus ingresos brutos mensuales. Los prestamistas tienen diferentes límites de DTI para diferentes tipos de préstamos, pero pocos prestamistas aprueban préstamos para personas con niveles de DTI superiores al 40 o 50 por ciento. Si agrega un codeudor a su préstamo, luego, los ingresos del cofirmante se suman a los suyos, pero la deuda del cofirmante también se convierte en parte de la ecuación. Si el cofirmante no tiene ingresos pero tiene alguna deuda, luego debilita su solicitud en términos de DTI al agregar el co-firmante en la ecuación.

Ingreso

Los ingresos adoptan muchas formas y hay muchas personas desempleadas que reciben regularmente ingresos de diferentes fuentes. Como solicitante o cofirmante, puede utilizar los ingresos del Seguro Social, una pensión o pensión alimenticia para ayudarlo a calificar para un préstamo. También puede utilizar los ingresos de inversiones o los ingresos de propiedades de alquiler, pero solo si puede corroborar esos ingresos proporcionando a su prestamista sus declaraciones de impuestos o copias de los contratos de arrendamiento. Por lo tanto, no tener trabajo, no significa necesariamente que un codeudor no tenga ingresos.

Crédito

Si su cofirmante no tiene fuente de ingresos de ningún tipo, aún puede beneficiarse de agregar a esa persona a su solicitud de préstamo, pero solo si esa persona tiene un buen puntaje crediticio. Si tiene un crédito mediocre o pobre, es posible que no pueda calificar para un préstamo incluso si tiene ingresos más que suficientes para cubrir la deuda. Agregar un codeudor con un buen puntaje crediticio a la ecuación puede permitirle obtener el préstamo, ya que el prestamista analiza sus puntajes crediticios combinados y los niveles de DTI.

Consideraciones

Cuando firma un préstamo, prometes pagar la deuda. En realidad, puede confiar en el solicitante principal para pagar la deuda, pero si el solicitante principal queda desempleado o simplemente se niega a devolver el dinero, entonces el prestamista puede perseguirlo para que pague la deuda. Si no tiene ingresos, el prestamista podría potencialmente colocar un gravamen sobre su casa. Por lo tanto, Piense detenidamente en los riesgos que implica la firma conjunta de un préstamo. especialmente si no puede pagar la deuda en caso de que el prestatario principal no esté dispuesto o no pueda hacerlo.