Apreciación

¿Qué es la apreciación?

Apreciación, en términos generales, es un aumento en el valor de un activo a lo largo del tiempo. El aumento puede ocurrir por varias razones, incluyendo el aumento de la demanda o el debilitamiento de la oferta, o como resultado de cambios en la inflación o las tasas de interés. Esto es lo opuesto a la depreciación, que es una disminución del valor con el tiempo.

Conclusiones clave

• La apreciación es un aumento en el valor de un activo a lo largo del tiempo.
• Esto es diferente a la depreciación, que reduce el valor de un activo durante su vida útil.
• La tasa de apreciación es la tasa a la que un activo aumenta de valor.
• La revalorización del capital se refiere a un aumento en el valor de los activos financieros, como las acciones.
• La apreciación de la moneda se refiere al aumento en el valor de una moneda en relación con otra en los mercados de divisas.

Apreciación

Cómo funciona la apreciación

La apreciación se puede utilizar para referirse a un aumento en cualquier tipo de activo, como una acción, vínculo, divisa, o bienes raíces. Por ejemplo, el término revalorización del capital se refiere a un aumento en el valor de activos financieros tales como acciones, lo que puede ocurrir por razones tales como un mejor desempeño financiero de la empresa.

El hecho de que el valor de un activo se revalorice no significa necesariamente que su propietario se dé cuenta del aumento. Si el propietario revalúa el activo a su precio más alto en sus estados financieros, esto representa una realización del aumento.

Otro tipo de apreciación es la apreciación de la moneda. El valor de la moneda de un país puede apreciarse o depreciarse con el tiempo en relación con otras monedas.

La ganancia de capital es la ganancia obtenida al vender un activo cuyo valor se ha revalorizado.

Cómo calcular la tasa de apreciación

La tasa de apreciación es prácticamente la misma que la tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR). Por lo tanto, tomas el valor final, dividir por el valor inicial, luego lleve ese resultado a 1 dividendo por el número de períodos de tenencia (por ejemplo, años). Finalmente, restas uno del resultado.

Sin embargo, para calcular la tasa de apreciación, eso significa que necesita conocer el valor inicial de la inversión y el valor futuro. También necesita saber cuánto tiempo se apreciará el activo.

Por ejemplo, Rachel compra una casa por $ 100 000 en 2016. En 2021, el valor ha aumentado a $ 125, 000. La vivienda se ha revalorizado en un 25% [($ 125, 000 - $ 100, 000) / $ 100, 000] durante estos cinco años. La tasa de apreciación (o CAGR) es 4.6% [($ 125, 000 / $ 100, 000) ^ (1/5) - 1].

Apreciación frente a depreciación

La apreciación también se usa en contabilidad cuando se refiere a un ajuste al alza del valor de un activo mantenido en los libros contables de una empresa. El ajuste más común en el valor de un activo en contabilidad suele ser uno a la baja, conocido como depreciación.

Ciertos activos se dan a revalorización, mientras que otros activos tienden a depreciarse con el tiempo. Como regla general, los activos que tienen una vida útil finita se deprecian en lugar de apreciarse.

La depreciación se realiza típicamente cuando el activo pierde valor económico a través del uso, como una pieza de maquinaria que se utiliza durante su vida útil. Si bien la apreciación de los activos en contabilidad es menos frecuente, activos como las marcas registradas pueden ver una revisión de valor al alza debido al mayor reconocimiento de la marca.

Bienes raíces, cepo, y los metales preciosos representan activos comprados con la expectativa de que valdrán más en el futuro que en el momento de la compra. Por el contrario, automóviles, ordenadores, y los equipos físicos disminuyen gradualmente de valor a medida que avanzan en su vida útil.

Ejemplo de apreciación del capital

Un inversor compra una acción por $ 10 y la acción paga un dividendo anual de $ 1, lo que equivale a una rentabilidad por dividendo del 10%. Un año después, la acción se cotiza a $ 15 por acción y el inversor ha recibido el dividendo de $ 1.

El inversor tiene un rendimiento de $ 5 de la revalorización del capital ya que el precio de las acciones pasó del precio de compra o base de costo de $ 10 a un valor de mercado actual de $ 15. En términos porcentuales, el aumento del precio de las acciones dio lugar a un rendimiento de la revalorización del capital del 50%. El rendimiento de los ingresos por dividendos es de $ 1, lo que equivale a una rentabilidad del 10% en línea con la rentabilidad por dividendo original. El rendimiento de la apreciación del capital combinado con el rendimiento del dividendo conduce a un rendimiento total de las acciones de $ 6 o 60%.

Ejemplo de apreciación de la moneda

El ascenso de China al escenario mundial como una gran potencia económica se ha correspondido con las fluctuaciones de los precios en el tipo de cambio de su moneda. el yuan. A partir de 1981, la moneda subió de manera constante frente al dólar hasta 1996, cuando se estabilizó a un valor de $ 1 equivalente a 8,28 yuanes hasta 2005. El dólar se mantuvo relativamente fuerte durante este período. Significó costos de fabricación y mano de obra más baratos para las empresas estadounidenses, que emigraron al país en masa.

También significó que los productos estadounidenses eran competitivos en el escenario mundial, así como en los EE. UU. Debido a su mano de obra barata y costos de fabricación. En 2005, sin embargo, El yuan chino cambió de rumbo y se apreció un 33% en valor frente al dólar. En mayo de 2021, todavía está cerca de ese nivel retrocedido, cotizando a 6,4 yuanes.

Preguntas frecuentes sobre agradecimiento

¿Qué es un activo apreciable?

Un activo que se aprecia es cualquier activo cuyo valor está aumentando. Por ejemplo, la apreciación de activos puede ser bienes raíces, cepo, cautiverio, y moneda.

¿Qué es la tasa de apreciación?

La tasa de apreciación es otra palabra para la tasa de crecimiento. La tasa de apreciación es la tasa a la que crece el valor de un activo.

¿Qué es una buena tasa de apreciación de viviendas?

Una buena tasa de apreciación es relativa al activo y al riesgo involucrado. Lo que podría ser una buena tasa de apreciación para los bienes raíces es diferente a lo que es una buena tasa de apreciación para una determinada moneda dado el riesgo involucrado.

¿Qué se entiende por apreciación del capital?

La revalorización del capital es el aumento del valor o precio de un activo. Esto puede incluir acciones, bienes raíces, o similar.

La línea de fondo

La apreciación es el aumento en el valor de un activo, como moneda o bienes raíces. Es lo opuesto a la depreciación, que reduce el valor de un activo durante su vida útil. Los aumentos de valor se pueden atribuir a cambios en las tasas de interés, cambios en la oferta y la demanda, o varias otras razones.