Los crecientes costos de la vivienda impulsan la vida multigeneracional en Estados Unidos

5 de mayo de 2026 Actualizado el 7 de mayo de 2026 a las 5:46 p.m. hora del este

A principios de este año, Pearl Emmons, una agente de bienes raíces en el área de Boston, ayudó a antiguos clientes a comprar una casa nueva. La pareja, abuelos de unos 70 años, había decidido que quería acercarse a su hija y a su creciente familia.

Mucho más cerca.

Las dos parejas terminaron comprando juntas una casa para dos familias en Somerville, Massachusetts. La abuela y el abuelo viven en el primer piso, y su hija, su yerno y dos niños residen en el nivel superior.

Los abuelos frecuentemente cuidan a los más pequeños, dijo Emmons, y vivir tan cerca hace que esas interacciones sean mucho más fáciles. Además, dijo:"Creo que para cualquiera que tenga padres ancianos, es bueno poder estar cerca de ellos por razones de apoyo".

A medida que aumenta el costo de vida (y de la vivienda), los estadounidenses optan cada vez más por vivir con otras generaciones de su familia. Como lo muestran los clientes de Emmons, hay un factor de conveniencia para el cuidador en juego. También es lógico que reducir los gastos de viaje ahorre dinero.

Sin embargo, un análisis reciente revela que las viviendas multigeneracionales suelen ser significativamente más caras que las propiedades estándar. A pesar de ello, su creciente popularidad sugiere que hay otras ventajas que hacen que valga la pena para muchas familias.

El informe, publicado el 5 de mayo por Realtor.com, estima que habrá 4 millones de hogares multigeneracionales, lo que representa el 4,5 % de todos los hogares ocupados por sus propietarios, a partir de 2024. Eso es un poco más que una participación del 4,3 % en 2019, antes de la pandemia.

El informe define las “casas multigeneracionales” como propiedades cuyas descripciones incluyen palabras clave como “casa de huéspedes”, “suite para suegros” o “piso para abuelas”.

Realtor.com no incluye casas bifamiliares, como la que Emmons ayudó a comprar a sus clientes, tríplex y otras casas similares porque los datos sobre esas propiedades no se rastrean de manera uniforme. Eso sugiere que la vivienda multigeneracional podría estar mucho más extendida de lo que destaca el informe si se tienen en cuenta acuerdos como estos.

El análisis muestra que el precio de lista medio para una casa multigeneracional en Realtor.com era de $709,000 en 2025, aproximadamente un 65% más alto que la media de $429,900 para una lista estándar. Aunque las casas multigeneracionales suelen ser más grandes, también son más caras en el nivel más básico:cuestan $262 por pie cuadrado versus $215 por pie cuadrado para las casas estándar.

Ese costo adicional puede deberse a que las casas multigeneracionales contienen características especiales como suites para los suegros, cocinas adicionales y entradas múltiples, señaló el informe. Sin embargo, incluso con precios más altos, los listados multigeneracionales recibieron un 13,5% más de páginas vistas que las casas estándar y se vendieron en el mismo período de tiempo.

En el sector inmobiliario, sin embargo, todo es local. Emmons dice que en la pequeña ciudad de Somerville, donde compró la familia extensa, las casas bifamiliares son mucho menos costosas por metro cuadrado, hasta el punto de que frecuentemente advierte a los clientes que pueden ser una ganga sin explotar.

Por otro lado, eso puede deberse a que dichas propiedades normalmente tienen mantenimiento diferido y requieren más cariño antes de que una familia o familias puedan mudarse, añadió.

Cualquier esfuerzo que las familias aporten puede valer la pena. Como lo expresó Hannah Jones, analista senior de Realtor.com, en un comunicado:"Un sentido de propósito y cuidado compartidos está en el corazón de la vida multigeneracional, un acuerdo de vivienda que silenciosamente está dando forma a la vida familiar estadounidense".