Cómo obtener una segunda ciudadanía mediante la compra de una propiedad inmobiliaria

¿Le gustaría obtener una segunda ciudadanía como beneficio adicional de la compra de una propiedad? En caso afirmativo, debe dirigirse inmediatamente a los programas Golden Visa. Portugal es uno de los países con visas de oro más populares. Ha otorgado permisos de residencia a un total de 9, 200 inversores entre octubre de 2012 y septiembre de 2020. Además, 8, 654 de ellos lo han obtenido a través de compras inmobiliarias. El interés en Portugal es bastante comprensible considerando las bajas tasas hipotecarias y su poderoso pasaporte. Según el índice de propiedad de Deloitte de 2020, Portugal mantiene la tasa hipotecaria más baja de Europa. La tasa es del 1,06%. El estudio también indicó que Portugal también ofreció la mejor tasa de asequibilidad para viviendas propias en 2019.

Si bien algunos países como Portugal primero otorgan la residencia y luego la ciudadanía, algunos otros países como Dominica ofrecen la ciudadanía de inmediato.

Portugal atrae inversores extranjeros

La consultora PwC publicó un estudio denominado “Tendencias emergentes en el sector inmobiliario de Europa 2019”. De acuerdo a esto, Lisboa es la ciudad más atractiva para invertir en 2019. Hay varias razones para ello, incluido el programa Golden Visa.

Portugal Golden Visa es un programa de residencia por inversión. Puedes invertir en el país de diferentes formas. Como se indicó anteriormente, la forma más común es a través de la compra de inmuebles. Existen diferentes opciones para realizar esta inversión, también. Usted puede:

• Comprar inmuebles por un importe mínimo de 500 €, 000, o
• Comprar una propiedad inmobiliaria por un importe mínimo de 400 €, 000 si está en una zona rural, o
• Comprar inmuebles por un importe mínimo de 350 €, 000, y que tenga más de 30 años, con la obligación de reformar.
  • Si este tipo de propiedad se encuentra en una zona rural, el importe mínimo de inversión se reducirá a al menos 280 €, 000.

La compra de la propiedad le permitirá solicitar la residencia en el país. Obtienes la residencia temporal en Portugal. Además, también puede incluir a su familia en este programa. Incluyen a su cónyuge, tus padres mayores de 65 años, y sus hijos menores y dependientes. Si permanece en el país un mínimo de siete días al año, puede solicitar la residencia permanente después de cinco años. De este modo, también puede solicitar la ciudadanía. Aumentó la popularidad del programa como ciudadanía portuguesa por inversión porque puede convertirse en ciudadano de la UE y puede viajar a un total de 186 países sin una visa.

Portugal también puede ser una buena opción de inversión gracias a sus otros beneficios. El costo de vida es bastante bajo en comparación con la mayoría de los países europeos. Su sistema de salud está bastante desarrollado, y es un país seguro y tranquilo. Se clasifica como el tercer país más seguro según el Índice de paz global 2020. Además, se está convirtiendo en un gran centro internacional para los inversores día a día. El índice de propiedad de Deloitte de 2020 indica que los extranjeros representan más del 50% del total de compradores de propiedades. Además, Las estadísticas de 2019 del Servicio Portugués de Inmigración y Fronteras (SEF) demuestran que hay un total de 590.348 residentes extranjeros viviendo en Portugal. Teniendo en cuenta su población total de alrededor de 10,4 millones, el número de residentes extranjeros es considerable. De hecho, su interés sigue creciendo. El informe RIFA (Informe sobre fronteras y asilo) de 2019 de SEF también respalda este argumento. Indicó que “más de 74.000 ciudadanos extranjeros solicitaron la nacionalidad portuguesa en 2019, el valor más alto de los últimos cinco años ... "

Los economistas de Standard &Poor's (S&P) Global Ratings también estiman una caída del 2,5% en los precios de la vivienda en Portugal y una rápida recuperación hasta 2022. Entonces, puede que ahora sea un buen momento para comprar una casa en Portugal.

Dominica ofrece ciudadanía por vía rápida

El país caribeño Dominica requiere solo una inversión mínima de $ 200.000 para la compra de una propiedad inmobiliaria. También, puede obtener la ciudadanía unos meses después de su inversión. Entonces, proporciona una ciudadanía por la vía rápida. Además, no requiere que permanezca en el país para mantener sus derechos de ciudadanía. Cuando obtenga su ciudadanía dominicana y su pasaporte, puede viajar sin visado a unos 140 países. El programa también le permite incluir a su cónyuge, hijos dependientes menores de 30 años, así como padres o abuelos mayores de 55 años.

El Índice CBI 2020 también clasificó a Dominica como el primero entre 14 programas de ciudadanía por inversión. La clasificación se realizó de acuerdo con ciertos criterios. Los criterios incluyen libertad de movimiento, facilidad de procesamiento, cronología de la ciudadanía, y otros seis pilares.

Dominica también ofrece tratamientos fiscales favorables. Cuando se convierta en residente en Dominica, no está sujeto a impuestos sobre el patrimonio, regalo, herencia, ingresos extranjeros, o ganancias de capital.

Grecia requiere la cantidad más baja de Europa

Ante todo, El programa Grecia Golden Visa comenzó a estar en vigor en 2013. Idealmente, si vive en Grecia durante siete años y es residente fiscal allí, puede solicitar la ciudadanía griega. Sin embargo, no ha habido suficiente tiempo para que el país reciba solicitudes de ciudadanía. Entonces, aún no hay registro de números de ciudadanía. Aún, debe tener en cuenta que Grecia ofrece residencia temporal antes de la ciudadanía, y puedes renovarlo cada cinco años. También, Ofrece una baja inversión inmobiliaria. De hecho, es la cantidad más baja requerida para la residencia en bienes raíces en la región europea. Comprar una casa en Grecia por un mínimo de 250.000 € es suficiente para solicitar la Golden Visa. También, no hay un requisito de estadía mínima.