Los inquilinos de Oregón podrían enfrentar el desalojo a medida que se agote la moratoria extendida

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Puntos clave

• Las protecciones de desalojo extendidas de Oregon expiraron el 28 de febrero.
• Ahora, aquellos que no pueden pagar el alquiler o ponerse al día con el alquiler atrasado corren el riesgo de perder sus hogares.

Cuando el brote de COVID-19 llegó por primera vez a los EE. UU., muchas empresas no esenciales se vieron obligadas a cerrar de la noche a la mañana. Eso condujo a un aumento masivo del desempleo y a una pérdida generalizada de ingresos a nivel nacional.

Dado que muchas personas no tenían dinero ahorrado antes de la pandemia, inmediatamente comenzaron a atrasarse en las facturas esenciales, incluida la vivienda. Reconociendo que una crisis masiva de desalojos podría ser inminente, los legisladores intervinieron en forma de una moratoria federal de desalojos que prohibía a los propietarios desalojar a los inquilinos por no pagar el alquiler.

Esa prohibición federal de desalojo se mantuvo hasta mediados de 2021. En ese momento, se determinó que las condiciones económicas habían mejorado lo suficiente como para permitir que la prohibición caducara. Además, había miles de millones de dólares en fondos de asistencia para el alquiler que se habían puesto a disposición en dos paquetes de estímulo separados. La lógica era que los inquilinos que debían dinero a sus propietarios no correrían necesariamente el riesgo de perder sus hogares, porque había ayuda disponible.

Mientras tanto, algunos estados extendieron sus propias protecciones de desalojo más allá de mediados de 2021, y Oregón fue uno de ellos. Pero ahora, ese salvavidas se ha agotado.

Los inquilinos de Oregon ahora corren el riesgo de ser desalojados

Aunque la moratoria de desalojo de Oregón expiró inicialmente durante el verano de 2021, los inquilinos recibieron una extensión hasta el 28 de febrero de 2022 para pagar el alquiler vencido entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio , 2021. Pero ahora, esa protección extendida se ha agotado. A partir del 1 de marzo, los propietarios de Oregón pueden solicitar los desalojos de los inquilinos que estén atrasados ​​en los pagos de la vivienda, lo que deja a muchos residentes del estado en una posición muy preocupante.

Hasta ahora, más de $289 millones en fondos de ayuda para el alquiler se han destinado a más de 40,000 hogares de Oregón. Pero al momento de escribir este artículo, todavía hay más de 18,000 solicitudes de alivio de alquiler esperando ser procesadas. Y, lamentablemente, una solicitud pendiente no impedirá necesariamente que un arrendador busque un desalojo. La Rental Housing Alliance of Oregon ha confirmado que los propietarios hacen tienen la opción de iniciar el proceso de desalojo si los inquilinos todavía están esperando la aprobación de sus solicitudes de alivio de alquiler. Sin embargo, en ese caso, no podrán ser desalojados hasta junio de 2022.

Eso les da a algunos inquilinos un poco de protección adicional. Pero también hace las cosas complicadas y estresantes tanto para los inquilinos como para los propietarios. El proceso de desalojo puede ser costoso para los propietarios y también puede llevar mucho tiempo. Hasta cierto punto, no tiene sentido que los propietarios comiencen el proceso de desalojo si tienen inquilinos que ya solicitaron alivio de alquiler.

Por otro lado, solicitar la desgravación del alquiler no garantiza que el solicitante sea aprobado. Y, por lo tanto, es posible que los propietarios no quieran correr ese riesgo, especialmente aquellos que, en este momento, pueden estar pasando casi dos años sin recibir el pago.

No es demasiado tarde para aplicar

Aunque Oregón ya ha otorgado bastante ayuda para el alquiler, los inquilinos con dificultades aún pueden solicitar asistencia para cubrir los pagos de alquiler atrasados ​​desde el 13 de marzo de 2020. Los solicitantes pueden ser elegibles para asistencia para cubrir no solo el alquiler atrasado, sino también hasta tres meses de alquiler futuro.

Dicho esto, el estado solo tiene fondos de alivio de alquiler limitados disponibles. Por lo tanto, aquellos que necesiten ayuda deberían presentar su solicitud lo antes posible, especialmente ahora que los propietarios tienen el margen de maniobra para comenzar a avanzar con los desalojos.