10 millones de estadounidenses podrían estar protegidos contra el desalojo por otro año

Un condado está ampliando las protecciones para inquilinos en muy grande.

Puntos clave

• La prohibición federal de desalojo que venció el año pasado ha puesto a muchas personas en riesgo de quedarse sin hogar.
• En el condado de Los Ángeles, se ha ampliado una serie de protecciones que podrían evitar una crisis de este tipo.

Muchas personas experimentaron su parte de la pérdida de ingresos durante la pandemia. Y muchas personas que no tenían ahorros a los que recurrir se atrasaron en el pago del alquiler.

Hasta mediados de 2021, existía una prohibición federal de desalojo que prohibía a los propietarios desalojar a los inquilinos por falta de pago. Para ser claros, un arrendador podría desalojar a un inquilino por violar otra regla, por ejemplo, fumar en el interior cuando esa práctica está prohibida, pero los inquilinos que simplemente no podían pagar debían poder quedarse.

En algunas partes del país, las prohibiciones de desalojo se extendieron a nivel local para ofrecer a los residentes aún más alivio. Recientemente, el condado de Los Ángeles votó para extender ciertas protecciones que deberían marcar una gran diferencia para los inquilinos locales.

Protección adicional

La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles extendió recientemente las protecciones de desalojo en todo el condado hasta fines de 2022. La junta también prohibió los aumentos de alquiler para algunos inquilinos.

No es sorprendente que los propietarios locales no estuvieran contentos con esta decisión. Para ser justos, muchos han estado luchando para pagar sus propias facturas e hipotecas desde el comienzo de la pandemia, por lo que es comprensible que estas nuevas reglas sirvan como un golpe.

Una cosa que los inquilinos del condado de Los Ángeles deben saber es que las protecciones extendidas se implementarán y eliminarán gradualmente en diferentes momentos, por lo que hay algunas fechas importantes a tener en cuenta.

1 de abril de 2022

A partir de esta fecha, volverán las protecciones de desalojo para los inquilinos que no pueden pagar el alquiler. Desde octubre de 2021, los propietarios tienen ha podido perseguir los desalojos sobre la base de la falta de pago del alquiler, pero solo en los casos en que los inquilinos no hayan solicitado asistencia para el alquiler. A partir del 1 de abril, los propietarios no podrán solicitar ningún desalojo por falta de pago durante dos meses.

1 de junio de 2022

A partir de esta fecha, las protecciones de desalojo del 1 de abril solo se aplicarán a los inquilinos que ganen hasta el 80 % del ingreso medio del condado de Los Ángeles. En Los Ángeles, eso es $94,560 por año para una familia de cuatro. Los inquilinos deberán autocertificar que cumplen con el requisito de ingresos para mantener vigentes sus prohibiciones personales de desalojo.

Los alquileres también se congelarán

Además de las protecciones de desalojo extendidas, el condado de Los Ángeles está congelando los aumentos de alquiler para los inquilinos que viven en unidades de alquiler controlado dentro de partes no incorporadas del condado. Los inquilinos cubiertos por este fallo no verán subir su alquiler hasta al menos 2023.

Un salvavidas para los inquilinos en apuros

Aunque la economía de los EE. UU. ahora está en mucho mejor estado que cuando expiró la prohibición federal de desalojo, muchas personas aún luchan por recuperar su equilibrio financiero. Y la pérdida del Crédito Tributario por Hijos (al menos por ahora) no ayuda. El hecho de que el condado de Los Ángeles esté ampliando sus protecciones es algo bueno para los inquilinos que lo necesitan, incluso si la desafortunada realidad es que algunos propietarios inevitablemente resultarán heridos en el camino.

De hecho, en un mundo ideal, las protecciones antes mencionadas también incluirían a los propietarios financieramente vulnerables. Aunque la indulgencia hipotecaria era una opción al principio de la pandemia, para muchos prestatarios ya se agotó. Será interesante ver si los legisladores toman medidas para ayudar a los propietarios familiares a lidiar con el impacto de las prohibiciones prolongadas de desalojo.