Cómo alquilar un condominio

Alquilar una unidad de condominio implica mucho del mismo trabajo que alquilar una casa unifamiliar. Debe encontrar un inquilino calificado, Asegure la propiedad para su uso como alquiler y siga las leyes federales y estatutarias de propietarios e inquilinos. Sin embargo, Los alquileres de condominios difieren en algunos aspectos. Es posible que deba buscar la aprobación de una junta de condominios, y debe instruir a sus inquilinos sobre las reglas y el protocolo del condominio. Esto protege su posición con la asociación de condominios y evita violaciones y malentendidos entre ustedes, sus inquilinos y la asociación.

Revise las reglas

Revise las reglas de su asociación de condominios con respecto al alquiler de unidades. Esta información se encuentra en los documentos rectores de la asociación, a veces conocido como una declaración de pactos, condiciones y restricciones. Los CC &R describen las reglas de la comunidad que los residentes, propietarios o inquilinos, deben seguir. Si alquila su condominio en una comunidad que prohíbe alquilar, puede enfrentar sanciones y acciones legales por parte de la junta.

Ponga atención a los detalles

Si se le permite alquilar, debe cumplir con las restricciones de alquiler de la asociación, que también debería estar detallado en los CC &Rs. Un condominio en una comunidad de jubilados puede tener restricciones de edad para los inquilinos, por ejemplo, o una asociación puede permitirle alquilar solo a miembros de la familia o por un período de tiempo limitado. También, Es posible que su asociación de condominios no otorgue a los inquilinos los mismos privilegios que tienen los propietarios de condominios. Por ejemplo, No se puede invitar a los inquilinos a las reuniones de la junta de condominios ni se les permitirá dirigirse a la junta o asociación en las reuniones.

Encuentre inquilinos que sigan las reglas

Usted es responsable si sus inquilinos no se adhieren a las reglas del condominio, así que revisa las referencias y alquila solo a inquilinos confiables. Puede preguntarle a un arrendador anterior si los posibles inquilinos tuvieron problemas para pagar el alquiler u obedecer las reglas de su residencia anterior. Proporcione a los inquilinos los documentos del condominio y solicite que los revisen. También puede incluir restricciones en su contrato de alquiler, como las reglas para la propiedad de mascotas, Área común de uso y estacionamiento. Haga que sus inquilinos reconozcan por escrito que comprenden las reglas del condominio, y estar disponible para responder las preguntas que puedan tener sobre las reglas durante su arrendamiento.

Haga posible el disfrute del condominio

Brinde a los inquilinos acceso a las comodidades y características de su complejo de condominios, como piscinas, gimnasios casas club, estructuras de estacionamiento e instalaciones de lavandería, lo que puede implicar la entrega de llaves, dispositivos de control remoto o códigos de acceso. Si sus inquilinos no siguen las reglas o no pagan el alquiler, Hágales saber que usted y la asociación de condominios pueden restringir el acceso a estos servicios. Consulte con un abogado de bienes raíces para determinar el protocolo para advertir a los inquilinos y hacer cumplir las reglas.