Prohibición de desalojo de NY extendida hasta enero

Los residentes de Nueva York obtienen más espacio para respirar en el frente de desalojo.

Muchas personas se sorprendieron cuando los legisladores permitieron que la prohibición general de desalojo de los CDC expirara a fines de julio. Y aunque luego se implementó una segunda prohibición que se prolongó hasta principios de octubre, recientemente se anuló, lo que dejó a muchos inquilinos en necesidad de protección.

Para los residentes de Nueva York, hay buenas noticias al respecto. Los legisladores del estado de Nueva York votaron recientemente para extender las protecciones de desalojo del estado para los inquilinos hasta el 15 de enero de 2022. Eso significa que aquellos que están atrasados ​​en el pago de la renta pueden obtener un aplazamiento prolongado.

Una dosis de alivio muy necesario

Los inquilinos de todo el país están atrasados ​​en sus pagos de vivienda y necesitan ayuda para evitar quedarse sin hogar. Pero la situación en Nueva York es particularmente grave. Eso se debe a que Nueva York tiene la mayor proporción de inquilinos en los 50 estados, y la mayoría de los que alquilan residen en la ciudad de Nueva York.

Se calcula que más de 700 000 hogares de Nueva York todavía están atrasados ​​en el pago de su alquiler, según un análisis reciente de los datos del censo de EE. UU. realizado por National Equity Atlas. Solo California tiene una mayor proporción de inquilinos atrasados, con alrededor de 750 000 hogares.

Parte de la razón por la que tantos inquilinos de Nueva York todavía están atrasados ​​en el pago de la renta es que el estado ha sido lento en distribuir su parte de los fondos de ayuda para la renta. Los dos últimos proyectos de ley de estímulo asignaron colectivamente $ 45 mil millones en asistencia para el alquiler, y ese grupo de dinero luego se dividió entre los estados para desembolsarlos individualmente. Pero el sistema de solicitud de Nueva York ha estado plagado de dificultades técnicas que han dejado a muchos inquilinos esperando ayuda.

En total, a Nueva York se le asignaron $2.7 mil millones en fondos de alivio de alquiler. A fines de agosto, solo se habían pagado alrededor de $ 203 millones. Eso significa que el estado solo ha distribuido alrededor del 7 % de los fondos que ha recibido, y solo unos 15 000 hogares han recibido su parte de esa ayuda.

Ahora, la buena noticia es que los inquilinos que están atrasados ​​en el pago de la renta no pueden ser desalojados en Nueva York si ya presentaron una solicitud de alivio pero aún no han recibido su dinero. Hasta el 23 de agosto, la última fecha para la que hay datos de solicitudes disponibles al momento de escribir este artículo, Nueva York había recibido más de 176 000 solicitudes.

Lo que agrava el problema es que no todos los inquilinos saben que existe un alivio de alquiler disponible. Y un proceso de solicitud engorroso puede estar impidiendo que algunas personas obtengan la asistencia que necesitan.

Afortunadamente, los propietarios pueden solicitar alivio de alquiler en nombre de los inquilinos. Y dado que muchos propietarios necesitan ese dinero para cubrir sus propias hipotecas y gastos, es probable que se sientan motivados para ayudar en ese sentido.

En total, muchos inquilinos aún no se han recuperado del impacto de la pandemia. El hecho de que Nueva York haya extendido su prohibición de desalojo es algo bueno para quienes corren el riesgo de perder sus hogares. Y si bien los propietarios pueden argumentar que extender esa moratoria les perjudica, si el estado aumenta la distribución de sus fondos de ayuda para el alquiler, los propietarios también pueden comenzar a recuperarse financieramente de los eventos de los últimos 18 meses.