Acelere el pago de la hipoteca:estrategias comprobadas para ser dueño de su casa antes

Encontrar nuevas formas de liquidar su hipoteca más rápido es un tema del que puedo hablar sin cesar. Cuando estaba pagando agresivamente mi hipoteca, investigué sin cesar cómo hacerlo leyendo todo lo relacionado con ella. Cualquier artículo que lo tratara me enganchaba. Estaba obsesionado.

En lo que respecta a las obsesiones, yo diría que pagar la hipoteca anticipadamente es algo saludable. Una vez que mi esposa y yo establecimos nuestro objetivo, teníamos una mente unificada y logramos esa hazaña en tres años y medio intentando todo lo que había bajo el sol. No fue fácil, pero valió la pena el esfuerzo para quedar libre de deudas para siempre.

Esta publicación no cubre qué es mejor, liquidar su hipoteca rápidamente o invertir dinero. Más bien, esta publicación analiza cómo liquidar su hipoteca más rápido si desea vivir sin esa deuda sobre su cabeza.

Quizás piense que es imposible liquidar una hipoteca rápidamente, especialmente si tiene una hipoteca a 30 años. La hipoteca a 30 años es la más popular, según Freddie Mac, y mirar su saldo puede hacerle sentir que no puede lograr el objetivo de vivir sin hipotecas.

Afortunadamente ese no es el caso, y mi esposa y yo somos prueba de ello. Si quieres liquidar tu hipoteca antes de tiempo, es posible con planificación y esfuerzo. A continuación se presentan siete formas de liquidar su hipoteca más rápido y ahorrar miles de dólares.

1. Refinancia tu hipoteca

Trabajé durante siete años en la industria hipotecaria y comúnmente veía una cosa:personas que querían refinanciar su hipoteca. A menudo hacían esto para obtener un plazo más corto para liquidar su hipoteca más rápido. Esta es una buena idea en teoría, pero no siempre tiene sentido para todos.

Debido a que las tasas de interés han sido bajas durante años, no refinancie a un plazo más corto si ya tiene una tasa de interés excelente. Solo agregará más dinero a su saldo principal con los costos de cierre.

Simplemente agregar a su pago actual para igualar lo que pagaría con un plazo más corto podría ser toda la “refinanciación” que necesita. Hacer los cálculos antes de tomar la decisión de refinanciar es un ejercicio vital para determinar si vale la pena el costo.

Si descubre que podría beneficiarse de un refinanciamiento, compare las tasas en LendingTree para encontrar la tasa más baja posible. El prestamista le permite comparar tasas de hasta cinco prestamistas a la vez.

Si encuentra una tasa que es 0,50 por ciento o más inferior a su tasa de interés actual, puede beneficiarse de la refinanciación. Sin embargo, no se limite a depositar los ahorros. La mejor manera de liquidar su hipoteca anticipadamente es continuar haciendo los mismos pagos después de la refinanciación y dejar que el excedente vaya a su capital.

*Relacionado:Si está buscando un seguro de vivienda asequible, eche un vistazo a Liberty Mutual Insurance. Puede ahorrar un 12 por ciento o más en su precio simplemente obteniendo su cotización en línea.

2. Nunca hagas un pago mínimo

Incluso si no puede recortar 15 o 20 años de su hipoteca, sea diligente y nunca haga un pago mínimo. Siempre redondea, incluso si son solo unos pocos dólares. La pequeña cantidad puede parecer insignificante, pero con el paso de los años, esos dólares adicionales resultan en cientos o miles de dólares si se tienen en cuenta los ahorros en intereses.

Si tiene dificultades para descubrir dónde encontrar ese dinero extra, considere usar una herramienta como Tiller. para monitorear sus gastos para que pueda identificar áreas que recortar y encontrar dinero extra para su hipoteca.

Cada dólar extra que pueda sacar ahora le permitirá ahorrar dinero en intereses en el futuro. Ya sean $2, $20 o $200 adicionales, envíe el extra que pueda ahora y reduzca al menos algunos pagos de su hipoteca.

3. Lánzale todo lo que puedas

Este paso es una continuación del paso 2. Si quieres saber cómo liquidar tu hipoteca más rápido, la mejor manera es poner todo lo que puedas en ello. Tampoco es necesario ser millonario para hacer esto. Mi esposa y yo ciertamente no lo somos. Pero invertimos hasta el último centavo que pudimos sin sacrificar nuestra jubilación para hacerlo.

Hay varias formas de recaudar dinero para destinarlo a su hipoteca, como por ejemplo:

• Reembolsos de impuestos
• Ahorrar dinero cada mes
• Bonificaciones del trabajo
• Dinero recibido como regalo de cumpleaños o Navidad
• Trabajos secundarios

Todos los pagos adicionales que realice le ayudarán a reducir su capital y a pagar su casa más rápido. A continuación encontrará varias guías que le ayudarán a recaudar fondos adicionales para descubrir cómo liquidar su hipoteca antes de tiempo:

• 35 formas sencillas de ahorrar dinero cada mes
• 11 formas sencillas de reducir sus facturas mensuales y ahorrar dinero

Elija un área para comenzar y utilice los ahorros o ganancias para aplicar a su hipoteca. Incluso puedes automatizar los ahorros con una herramienta como Trim para aumentar las oportunidades.

Recortar se conecta a su cuenta bancaria para identificar los servicios que no utiliza y los cancela para que pueda ahorrar. La aplicación también negocia precios más bajos en servicios para ayudarle a ahorrar dinero.

4. Configurar pagos quincenales

Si le pagan quincenalmente como a muchos empleados, configure los pagos de su hipoteca para que se giren automáticamente el día de pago. Esta es probablemente la forma más sencilla de liquidar su hipoteca más rápido.

Al hacer esto, realizarás 26 medios pagos por año, lo que resulta en un pago adicional por año. Es probable que eso no duela tanto como intentar agregar un pago adicional completo al final del año.

No todos los prestamistas hipotecarios permiten pagos quincenales automatizados. Es mejor preguntarle a su prestamista si ofrece esta opción. Si no es así, puede enviar por correo un pago adicional cada año para lograr el mismo resultado. No es tan fácil como la automatización, pero sigue siendo una forma viable de liquidar su hipoteca anticipadamente.

5. Recuerda hacerlo divertido

Si bien liquidar su hipoteca es un objetivo digno y ambicioso, no sacrifique lo que es importante para usted. Esto es diferente para cada individuo o pareja, por lo que solo usted puede identificar qué es para usted.

Ya sean viajes de fin de semana a casa para visitar a la familia o citas nocturnas con tu pareja, no querrás sacrificar esos momentos. Vale la pena realizar algunos pagos adicionales en su hipoteca para hacer cosas que agreguen alegría a su vida.

Tendrás que hacer algunos sacrificios, pero no tienes que renunciar a todo lo que amas para llegar allí. Continúe gastando dentro de sus valores mientras trabaja para pagar su hipoteca o corre el riesgo de agotarse.

6. Decida qué puede sacrificar (pero no su jubilación)

Si bien no recomendaría sacrificar lo que es realmente importante para ti, sin duda tendrás que sacrificar algo en el camino. Liberarse de las deudas es un objetivo fantástico, pero no querrás sacrificar tus ahorros para la jubilación para lograrlo.

Por ejemplo, no es prudente sacrificar el dinero ahorrado en su 401(k) para pagar la casa antes de tiempo. Si su empleador ofrece una igualación, es mejor aprovechar la igualación completa y concentrarse en otras oportunidades para aumentar los ingresos y destinarlos a su hipoteca.

Puede cancelar su hipoteca y ahorrar para la jubilación al mismo tiempo. Sólo requiere trabajo.

Quizás tengas que esperar varios años para sustituir tu coche o retrasar ese viaje a Europa. Sea lo que sea, estar completamente libre de deudas vale los sacrificios que harás en el camino, te lo prometo.

7. Sigue tu progreso

Parece una idea sencilla, pero sigue el progreso de tus pagos de forma visual. Se crea emoción cuando tienes un recordatorio visible para mostrar lo bien que lo estás haciendo.

Mi esposa y yo publicamos nuestro nuevo estado de cuenta de la hipoteca en nuestro refrigerador todos los meses y nos enviamos mensajes de texto durante las horas de trabajo para reírnos de cuánto había disminuido nuestro monto principal desde nuestro último pago. Sé que eso suena nada sexy , pero en ese momento, sin duda lo era.

Cuando compartes objetivos comunes con tu cónyuge, es muy emocionante, incluso si se trata de algo tan mundano como pagar una deuda.

Conclusión

Si quieres liquidar tu hipoteca antes de tiempo, no es tan difícil. Como cualquier situación financiera, gran parte de ella es una decisión emocional y que sigue una filosofía simple.

En realidad, todo se reduce a esto:dejar de gastar. Ahorre su dinero. Conviértalo en una prioridad, su objetivo número uno. No es ciencia espacial. Pon tu corazón en ello y sucederá antes de que te des cuenta.

¡Feliz destrucción de hipotecas!

¿Qué tan cerca está de liquidar su hipoteca? ¿Qué has sacrificado para llegar ahí? ¿Cuáles son otras formas de liquidar su hipoteca más rápido que haya tenido éxito?

John Schmoll

Soy John Schmoll, ex corredor de bolsa, graduado de MBA, escritor financiero publicado y fundador de Frugal Rules.

Como veterano de la industria de servicios financieros, trabajé como administrador de fondos mutuos, banquero y corredor de bolsa y tenía licencias Serie 7 y 63, pero dejé todo eso atrás en 2012 para ayudar a las personas a aprender a administrar su dinero.

Mi objetivo es ayudarle a obtener el conocimiento que necesita para ser financieramente independiente con herramientas financieras y soluciones para ahorrar dinero probadas personalmente.