Descubra estrategias ocultas:15 secretos para vender su casa por el mejor precio

Vender una casa puede resultar estresante. Hay mucho dinero en juego y probablemente espere obtener un retorno significativo de su inversión.

Sin embargo, todo el proceso puede ser un misterio. Conocer los secretos correctos podría ayudarle a vender la casa por el mejor precio para poder aumentar su cuenta bancaria.

Aquí hay 15 secretos que los mejores expertos en bienes raíces usan para vender casas rápidamente y por más dinero.

Ponle el precio correcto la primera vez

Eric/Adobe

Quizás pienses que es mejor empezar alto, con la esperanza de que alguien acepte ese precio. En un mercado caliente, esa estrategia puede funcionar.

Pero, en muchos casos, un precio elevado ahuyenta a los posibles compradores. Ponerle un precio un poco más bajo podría generar más interés. De hecho, podría provocar que los compradores inicien una guerra de ofertas, lo que elevaría el precio incluso más de lo esperado.

Luego, puede utilizar su ganancia inesperada para aumentar sus ahorros, realizar un pago inicial mayor para su próxima casa y jubilarse cómodamente.

Quitar cualquier objeto personal

El negocio del mono/Adobe

Cuando invitas a compradores a tu casa, quieres que visualicen sus vidas entre esas cuatro paredes. Intente retirar los objetos personales de la casa.

Las fotografías familiares, los trofeos y cualquier otra cosa que lo represente personalmente harán que el comprador se sienta como si estuviera invadiendo la casa de otra persona. Retire estos artículos personales para crear una pizarra en blanco.

Lista en el momento adecuado del año

Andy Dean/Adobe

Diferentes épocas del año pueden dar lugar a diferentes resultados a la hora de vender una casa.

Si desea vender rápidamente, marzo podría ser el mejor momento para cotizar. Sin embargo, es posible que obtenga el precio más alto en julio, ya que las familias están ansiosas por comprar antes de que comience el año escolar.

El invierno es tradicionalmente la época más lenta, aunque un inventario bajo podría ser una ventaja para usted si es uno de los pocos vendedores con una casa en el mercado.

Limpia cada rincón

Photographee.eu/Adobe

Si alguna vez hubo un momento para hacer una limpieza profunda, es este. No se engañe pensando que una limpieza de la superficie será suficiente.

Es probable que los compradores abran cajones y gabinetes e incluso echen un vistazo al horno. Nada está prohibido y cualquier suciedad que encuentren les hará preguntarse qué más podría estar escondido fuera de la vista.

Aprovechar la tecnología

Hoda Bogdan/Adobe

Unas buenas fotografías profesionales marcan una gran diferencia. Pero en el mercado actual, el vídeo también es una expectativa si se intenta conseguir el mejor precio.

Un recorrido virtual e incluso imágenes con drones pueden diferenciar un anuncio de otros anuncios comparables. Por lo tanto, considere contratar a un fotógrafo que ofrezca esos servicios adicionales.

Adopte un enfoque de armario medio vacío

Kalim/Adobe

La mayoría de los compradores potenciales buscan el espacio más grande dentro de su presupuesto y el espacio de almacenamiento es casi siempre una alta prioridad.

Para que sus armarios y gabinetes parezcan más espaciosos, vacíe la mitad de las cosas. Esto dará a esas áreas una sensación de mayor amplitud y engañará a los compradores haciéndoles creer que son más grandes.

Mejora tu iluminación

Ángelov/Adobe

Realizar una jornada de puertas abiertas en un día hermoso y soleado es ideal, pero no siempre es así.

Por lo tanto, asegúrese de que toda la iluminación y las lámparas interiores tengan bombillas de luz cálida y brillante. Agregue iluminación en las habitaciones que reciben menos luz natural.

Rara vez un comprador querrá una casa que no sea luminosa, por lo que esta mejora ayudará a que la casa atraiga al máximo número de compradores.

Limpia tus ventanas

Foto de Makasana/Adobe

Quieres dejar entrar la mayor cantidad de luz posible cuando brilla el sol. Es sorprendente la cantidad de luz que pueden bloquear las ventanas sucias.

Para atraer más luz, limpie sus ventanas o haga que un profesional las limpie justo antes de su jornada de puertas abiertas.

Actualice correctamente para el mercado

ESTUDIOS DE CAMPO DE LUZ/Adobe

Los impresionantes electrodomésticos de primera línea en la cocina son geniales. ¿Pero es eso lo que se espera en su vecindario?

De lo contrario, es posible que una actualización de preventa no genere el gran retorno de la inversión que esperaba. En su lugar, realice mejoras asequibles para mantener su hogar en línea con las comparaciones. Concéntrese en la pintura, los herrajes a juego y las renovaciones sencillas.

Busque un agente inmobiliario que esté activo en línea

REDPIXEL/Adobe

Se está produciendo un gran cambio en el sector inmobiliario. Los agentes han descubierto Instagram y TikTok y el marketing inmobiliario se está volviendo viral.

A la gente le encanta mirar casas. Algunos lo hacen porque les entusiasman las hermosas propiedades inmobiliarias, mientras que otros disfrutan de echar un vistazo a cómo vive la gente. Afortunadamente, otras personas que ven vídeos en realidad están buscando una casa.

Si su agente promociona su casa en línea, potencialmente estará atrayendo miles de ojos.

Alquilar una unidad de almacenamiento

Christopher Boswell/Adobe

Ya sea que contrate o no un stager, muchos agentes inmobiliarios recomiendan quitar cualquier mueble que no sea absolutamente necesario. Esto ayuda a que el espacio parezca más grande.

Es útil tener una unidad de almacenamiento fuera del sitio donde puedas guardar estas piezas. No querrás que un comprador potencial abra la puerta de tu garaje y vea varias sillas, sofás y camas.

Prepárate para aparecer en cualquier momento

buenaluz/Adobe

Mantenga su casa "lista para puertas abiertas" en todo momento. De esa manera, evitará el frenético frenesí de limpieza de último momento cuando un agente de bienes raíces llama para mostrarle la casa esta noche. .

Mantenga los mostradores despejados, las alfombras aspiradas y las camas hechas.

Anuncia tu casa un jueves

Producciones Atstock/Adobe

Cada decisión es importante cuando intentas maximizar el tráfico peatonal en tu hogar. Incluso el día que elija publicar la propiedad puede marcar la diferencia.

Generalmente, el jueves se considera el mejor día para cotizar. Al hacerlo, su casa estará frente a los buscadores de casas que aprovechan el fin de semana para buscar propiedades y crear una lista de lugares para ver durante el fin de semana.

Actualizar la cocina

bnenin/Adobe

No es necesario que realice una renovación completa de la cocina, pero eche un vistazo rápido a las características de su cocina que sean fáciles de adaptar a las tendencias actuales.

¿Pintar los gabinetes refrescaría las cosas? ¿Qué pasa con el cambio del hardware? Estas correcciones van desde cien dólares hasta unos pocos miles, pero pueden causar una gran impresión a los compradores.

Mantenga el césped cortado

Dmitrijs Dmitrijevs/Adobe

Nunca se sabe cuándo alguien podría pasar por su casa después de ver el listado en línea, así que mantenga el jardín en óptimas condiciones en todo momento.

Este es el momento de gastar dinero en el sistema de aspersores y sacar la cortadora de césped todos los fines de semana.

Conclusión

ESTUDIOS DE CAMPO DE LUZ/Adobe

Poner en práctica estos consejos puede ayudar a atraer más compradores a su propiedad. Eso podría ayudarle a vender la casa rápidamente y a un precio más alto.

Utilice estos consejos para salir adelante financieramente y poder utilizar las ganancias para pagar su próxima casa o aumentar sus ahorros.

• Cuota anual de $0
• Introducción APR en compras y transferencias de saldo
• Aplicar ahora

• OFERTA INTRODUCCIÓN:Cashback Match ilimitado para todos los nuevos titulares de tarjetas. ¡Discover igualará automáticamente todo el reembolso en efectivo que haya obtenido al final de su primer año! No hay gasto mínimo ni recompensas máximas. Podrías convertir $150 de reembolso en efectivo en $300.
• Obtenga un reembolso en efectivo del 5 % en compras diarias en diferentes lugares donde compre cada trimestre, como supermercados, restaurantes, gasolineras y más, hasta el máximo trimestral cuando active. Además, obtenga un reembolso ilimitado del 1 % en efectivo en todas las demás compras.
• Canjee reembolsos en efectivo por cualquier monto. Sin tarifa anual.
• Obtenga una APR inicial del 0 % durante 15 meses en compras. Luego se aplica una APR de compra variable estándar del 17,49% al 26,49%, según la solvencia crediticia.
• Se aplican términos y condiciones.

4.7

Tarjetas de puntuación de los redactores y editores de FinanceBuzz basadas en una serie de características objetivas, así como en nuestra evaluación editorial experta. Nuestros socios no influyen en cómo calificamos los productos.

Aplicar ahora

en el sitio web seguro de Capital One

Leer revisión de tarjeta

Oferta de introducción

Discover igualará todo el reembolso en efectivo que haya obtenido al final de su primer año.

¡Podemos ayudarle a aumentar aún más su potencial de ingresos!

Cargando...

Confirmando suscripción

Cargando...

¡Gracias por convertirte en un suscriptor EXTRA definitivo!

Revisa tus textos

Recordatorio:revisa también tu bandeja de entrada para confirmar tu suscripción de correo electrónico ADICIONAL.