¿La deuda está retrasando la aprobación previa de su hipoteca?

¿Listo para comprar una casa? ¡Felicidades! Ese es un paso grande y emocionante, especialmente si es su primera casa. Sin embargo, antes de que pueda elegir la propiedad perfecta y comenzar a empacar sus maletas, debe obtener un préstamo hipotecario, y hay mucho que necesita saber sobre ese proceso. Por ejemplo:cuando envía una solicitud de hipoteca, los prestamistas potenciales analizarán detenidamente su deuda existente.

Determinar su relación deuda-ingreso (cuánta deuda tiene frente a cuánto dinero gana) es una de las primeras cosas que hacen los prestamistas hipotecarios para determinar si usted es un buen candidato para un préstamo. Si su deuda es considerablemente más alta que sus ingresos, los prestamistas pueden decidir que es demasiado arriesgado aprobarle una hipoteca porque es posible que no pueda hacer los pagos oportunos de su préstamo. Si bien esto puede parecer un gran obstáculo en la carrera por comprar su primera casa, en realidad hay algunas cosas que puede hacer para que su deuda parezca menos riesgosa para los posibles prestamistas.
Para ayudarlo a comprender mejor cómo los prestamistas ven la deuda, y lo que puede hacer para mejorar sus posibilidades de que le aprueben una hipoteca, hablamos con Robert Liggio de North Country Savings Bank. Como experto en préstamos, Rob trabaja con aspirantes a compradores de vivienda todos los días, ayudándolos a navegar por el complicado proceso de solicitud y aprobación de hipotecas. Pudo proporcionar información valiosa sobre cinco de las preguntas más apremiantes sobre deudas que tienen los compradores de vivienda.

5 preguntas sobre deudas para aspirantes a propietarios:

1. Tengo deudas, ¿eso significa que no puedo comprar una casa?

"Ciertamente no", dijo Rob. "Tener deudas lo ayuda a desarrollar y establecer un buen historial/puntuación de crédito; solo asegúrese de pagar al menos el pago mínimo y hacer los pagos a tiempo. Sin embargo, demasiada deuda podría ser negativa y podría aumentar su índice de deuda. lo que puede afectar la decisión del préstamo".

2. ¿Qué tipos de deuda buscan los prestamistas hipotecarios?

"En North Country Savings Bank, nos gusta ver al menos tres líneas de crédito con un historial sólido de reembolsos oportunos de uno a dos años", dijo Rob. Otras instituciones pueden ser diferentes, por lo que siempre es bueno preguntarle a su prestamista potencial qué esperan ver antes de solicitar una hipoteca.

3. ¿Hay alguna diferencia entre deuda buena y deuda mala?

"Sí, hay una diferencia entre las deudas buenas y las malas", dijo Rob. "Las deudas incobrables serían cobros, pagos atrasados, deudas que no se pagan y tarjetas de crédito que tienen saldos que superan su límite de crédito. Las deudas buenas son deudas que tienen un historial de pago satisfactorio. Tener múltiples fuentes de deudas también se considera bueno ."

4. ¿Pagar todas mis deudas es la única forma de obtener una preaprobación?

"No, pagar todas las deudas no es la mejor manera de obtener una preaprobación. De hecho, en North Country Savings Bank necesitamos ver el historial de crédito reciente para evaluar su solvencia".

5. ¿Cómo puedo mejorar mi puntaje de crédito rápidamente?

"Aconsejamos a los clientes que utilicen www.annualcreditreport.com para obtener un informe crediticio gratuito y limpiar cualquier información negativa que contenga", dijo Rob. "Esto ayudará a mejorar su puntaje rápidamente. Otras cosas que puede hacer incluyen pagar sus deudas, hacer más del pago mínimo requerido y asegurarse de que las líneas de crédito se mantengan por debajo del límite de crédito. Haga un seguimiento de su informe de crédito cuando esté pagando cobros o deudas incobrables para asegurarse de que informa con precisión que sus deudas se pagaron en su totalidad. Las cosas permanecerán en su informe de crédito durante al menos 10 años; a veces, se necesitará una explicación de las deudas incobrables para mejorar sus posibilidades de aprobación previa ".

No importa en qué etapa del proceso de compra de una casa se encuentre, sentarse con un experto en préstamos es una excelente manera de aprender cómo su situación financiera personal y su historial afectarán la aprobación de su hipoteca. North Country Savings Bank tiene expertos en préstamos en todas sus sucursales de préstamos que estarán encantados de ayudarlo a evaluar su deuda actual y hacer recomendaciones para mejorar su crédito antes de completar una solicitud de hipoteca.

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