10 formas de pagar su hipoteca más rápido

Si hay un objetivo que está en la mente de todos los propietarios, es el del día en que realizan el último pago de la hipoteca.

El gigante de los préstamos Freddie Mac nos dice que las estadísticas recientes nos muestran que casi el 90 por ciento de los compradores de vivienda obtienen una hipoteca a 30 años.

Treinta años es mucho tiempo para deberle dinero a alguien y mucho tiempo para pagar intereses a un banco.

En este articulo

• Cómo pagar su hipoteca rápidamente
  • 1. Refinanciamiento a un plazo más corto
  • 2.Realice pagos adicionales cada mes
  • 3. Utilice sus pagos de bola de nieve de deuda
  • 4. Consiga un trabajo adicional
  • 5. Ordene a lo grande
  • 6. Cree un presupuesto de Challenge Everything
  • 7. Utilice su declaración de impuestos
  • 8. Ponga dinero inesperado en su hipoteca
  • 9. Alquile un dormitorio en su casa
  • 10. Reducir el tamaño a una casa más pequeña
• Resumen

Cómo pagar su hipoteca rápidamente

Nos gustaría ayudarlo a reducir la cantidad de tiempo que debe en su casa compartiendo con usted 7 formas en que puede pagar su hipoteca más rápido.

1. Refinanciamiento a un plazo más corto

Según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis, el precio promedio de una casa en los EE. UU. (a julio de 2021) era de $ 434, 000. Poner el 10 por ciento de anticipo deja al comprador con un saldo hipotecario de $ 390, 600.

Si un consumidor sacó un plazo de 30 años, Nota del 3.0% sobre esa hipoteca, su pago de capital e intereses sería de $ 1646,00.

¿El total pagado al final de los 30 años? $ 593, 071.71. Eso es más de $ 105, 000 pagados solo en intereses.

Sin embargo, si ese mismo prestatario sacó un pagaré a 15 años al 2.375% de interés, su pago sería algo superior a $ 2581,00.

La diferencia es que el total pagado al final de los 15 años se reduciría sustancialmente:hasta $ 464, 700.

Eso es un ahorro de más de $ 128, 000 de interés y 15 años menos de esclavitud al banco que tiene el pagaré de la hipoteca.

2.Realice pagos adicionales cada mes

Si no está loco por reducir el plazo de su hipoteca (e incluso si lo está), una buena manera de pagar su hipoteca más rápido es pagar un poco más sobre el capital cada mes.

Dependiendo de cómo se vea su presupuesto, esa cantidad podría ser de $ 100 cada mes o podría ser de $ 500 cada mes.

Simplemente elija una cantidad en dólares con la que sepa que puede vivir, y agregue esa cantidad a su hipoteca como pago de capital adicional cada mes.

Por ejemplo, echemos otro vistazo a nuestro prestatario mencionado anteriormente. Supongamos que este prestatario agregó $ 200 cada mes como pago de capital adicional a su hipoteca.

Pagarían su hipoteca casi cinco años antes, y ahorre casi $ 40, 000 en intereses.

3. Utilice sus pagos de bola de nieve de deuda

¿Ha pagado recientemente la deuda del consumidor utilizando el método de la bola de nieve de la deuda?

Si es así, ¿Por qué no tomar la cantidad de dinero que estaba destinando a los pagos de la deuda del consumidor y simplemente aplicarla al saldo de su hipoteca?

Ya estás acostumbrado a gastar ese dinero en deudas todos los meses.

Usarlo para pagar el capital de su hipoteca significa que no se sentirá más necesitado de efectivo, pero la caída en el saldo de su hipoteca será asombrosamente notable.

4. Consiga un trabajo adicional

Ya sea a través de un trabajo de medio tiempo en las noches y los fines de semana (Deacon entregó pizzas para acelerar el pago de sus $ 52k en deuda de consumo en 18 meses) o un negocio secundario en el que puede trabajar en su propio tiempo, el dinero de un trabajo adicional puede reducir sustancialmente el saldo de su hipoteca.

Solo el año pasado gané más de $ 12, 000 en trabajos autónomos trabajando desde casa. Imagínese qué tipo de impacto podría tener esa cantidad de efectivo en el saldo de su hipoteca.

También hay otras opciones que tiene para ganar dinero en efectivo adicional para fines de pago de la hipoteca, tal como:

• Ganar dinero desde casa
• Usar una aplicación de entrega para ganar dinero
• Gana dinero escribiendo reseñas
• Trabajar en un trabajo minorista
• Trabaja como mesero en un restaurante

O puede encontrar otro tipo de trabajo que se adapte a sus talentos y su horario. Comprométase a utilizar todo el dinero que gane para pagar su hipoteca más rápido.

5. Ordene a lo grande

La mayoría de nosotros tenemos armarios y garajes llenos de cosas que ya no usamos. ¿Qué pasa con esos esquís de nieve que juraste que se convertirían en tu próximo pasatiempo?

Ese barco que nunca tienes tiempo de usar. El diseñador te calza tenía tener pero nunca usar.

Revisa todos y cada uno de los armarios, área de cajones y almacenamiento, amontonar las cosas que no usó en el último año, y véndelos en EBay, Craigslist o en un grupo local de Facebook.

Use aplicaciones populares para vender sus cosas no utilizadas en línea o en persona con el fin de obtener compradores lo más rápido posible.

Estoy dispuesto a apostar a que puede ganar al menos unos cientos de dólares para pagar su deuda hipotecaria en el proceso.

6. Cree un presupuesto de Challenge Everything

Un presupuesto de desafío todo es un presupuesto en el que se toma cada elemento de línea de su presupuesto y se trabaja para reducirlo o eliminarlo.

Una vez que hayas hecho eso, usted toma los ahorros mensuales que ha ganado y coloca esos dólares en el saldo de la hipoteca cada mes.

Algunas ideas para recortes presupuestarios pueden incluir:

• Corta tu servicio de cable o satélite
• Reducir / eliminar su gasto en entretenimiento / restaurante / licor
• Prohibir la compra de ropa durante un año
• Compare precios de seguros reducidos
• Trabaje para minimizar su factura de electricidad usando menos
• Aprenda a gastar menos en comestibles

Al reducir los costos donde pueda y destinar los ahorros de dinero al saldo de su hipoteca, fácilmente puede agregar cientos de dólares al mes para el pago de su hipoteca.

7. Utilice su declaración de impuestos

¿Recibe una declaración de impuestos cada año? Si es así, ¿Por qué no usarlo para ahorrar algo de dinero?

En lugar de usar su declaración de impuestos para derrochar en vacaciones u otra compra importante, ¿Qué tal si lo usa para realizar un pago adicional del principal de su hipoteca?

Nota: En un mundo de ideas establecería su estado de retención en el trabajo para no obtener una declaración de impuestos.

En lugar de, usaría ese dinero para invertir o pagar una deuda cada mes. Usaría el dinero para mejorar su situación financiera en lugar de permitir que el gobierno gane intereses por él.

Sin embargo, si le gusta la idea de obtener una declaración de impuestos cada año, elija apartar una parte (o la totalidad) de esa devolución para pagar su hipoteca más rápido.

8. Ponga dinero inesperado en su hipoteca

Esta idea es una especie de rebote de la idea n. ° 7. ¿Qué tal si usas el dinero inesperado que recibes para pagar tu hipoteca más rápido?

Las ideas de dinero "inesperado" pueden incluir:

• Dinero que recibe para regalos de cumpleaños o vacaciones
• Bonificación o pago de horas extra de su trabajo
• Dinero que recibe cuando devuelve algo que compró en la tienda
• Efectivo que obtiene por vender algo que tiene
• Dinero que encuentras tirado en la casa
• Cualquier otro dinero que reciba que no esperaba

Dado que, para empezar, no espera este efectivo, usarlo para pagar el saldo de su hipoteca es casi indoloro.

Y si es realmente diligente en poner todo su dinero inesperado en su hipoteca, podría ganar varios cientos de dólares al año en pagos adicionales.

Nota: Este método también funciona para pagar la deuda del consumidor más rápido.

9. Alquile un dormitorio en su casa

¿Tiene un dormitorio libre en su casa? O un no usado, sótano terminado?

¿Por qué no alquilar el espacio para ganar dinero y destinarlo al pago de la hipoteca?

Puede encontrar un inquilino a largo plazo que necesite un lugar para vivir. O puede usar Airbnb para alquilar un dormitorio o un nivel inferior terminado a turistas y viajeros de negocios.

No es raro ganar varios cientos de dólares al mes usando Airbnb para alquilar un espacio en su hogar.

Especialmente si vive en un área densamente poblada o en un área que es un destino de vacaciones popular.

La clave para tener un negocio exitoso en Airbnb es crear un ambiente acogedor para los huéspedes con muchos pequeños detalles como una mini nevera y un plato de dulces.

Airbnb lo ayudará a determinar un precio competitivo para su alquiler y le dará consejos para maximizar la exposición.

¿No le interesa hacer un alquiler a corto plazo de espacio en su hogar? Encuentre un estudiante universitario u otro inquilino para alquilar su habitación o espacio a largo plazo.

Los inquilinos pueden ayudarlo a obtener hasta $ 400 o más cada mes para ayudar a pagar su hipoteca rápidamente.

Consejo extra: ¡Puede alquilar espacio de almacenamiento en su garaje o en su casa para traer dinero extra también! Visite Neighbor.com para obtener más información sobre cómo alquilar su garaje.

10. Reducir el tamaño a una casa más pequeña

Reducir el tamaño a una casa más pequeña puede no ser la opción más simple o divertida.

Sin embargo, como muchos de nuestros participantes en la historia de éxito de la deuda han aprendido, La reducción de personal a menudo vale la pena la libertad que conlleva estar libre de deudas.

Si está realmente entusiasmado con la eliminación de su deuda hipotecaria, considere si reducir el tamaño de su casa es la medida adecuada para usted.

Podría ser una forma de estar totalmente libre de deudas y comenzar el camino hacia la creación de riqueza.

Resumen

Al utilizar los consejos anteriores, seguramente puede reducir varios años la cantidad de tiempo que paga en su hipoteca.

¿Qué haría con todo ese dinero extra una vez que cancele su hipoteca? ¿Trabajas menos?

¿Viajar más? ¿Cambiar a un trabajo que pague menos y que ofrezca menos estrés? ¿Tomar un año sabático?

¿Ha pagado su hipoteca antes de tiempo? ¿O estás en proceso de hacerlo? No dudes en compartir tus consejos en la sección de comentarios.