Coronavirus:recursos de asistencia de vivienda

No debería perder su hogar debido a la respuesta del coronavirus.

La economía mundial se ha visto afectada en las últimas semanas debido al brote del nuevo coronavirus o COVID-19. Estados Unidos y muchos otros países están tratando de detener la propagación de una pandemia mundial al ordenar el cierre de negocios y la suspensión de reuniones públicas.

Estas medidas han resultado en que millones de estadounidenses se queden temporal o permanentemente sin ingresos debido a la pérdida de empleo o reducción de horas. Desafortunadamente, la mayoría de los estadounidenses tienen muy pocos ahorros de emergencia en sus cuentas bancarias. Si eres uno de ellos, la pérdida de un cheque de pago podría poner en riesgo tu vivienda.

La buena noticia es que hay asistencia disponible para reducir las posibilidades de perder su casa o apartamento durante la crisis del coronavirus. También hay recursos para las personas que no tienen un refugio seguro durante este tiempo cuando el gobierno de los EE. UU. ha recomendado el distanciamiento social o permanecer en su hogar tanto como sea posible.

Ayuda para propietarios

Si tiene una hipoteca sobre su casa, es muy probable que esté garantizada por Fannie Mae o Freddie Mac. Después de todo, estas dos agencias aseguran aproximadamente la mitad de todas las hipotecas en Estados Unidos. Si su préstamo hipotecario es uno de ellos, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) ha puesto una moratoria a las ejecuciones hipotecarias por 60 días. Esto significa que, incluso si su casa ya estaba pendiente de ejecución hipotecaria, no puede ser expulsado de su casa durante al menos los próximos dos meses.

Independientemente de si su hipoteca está respaldada por el gobierno o no, la mayoría de los prestamistas están trabajando con los clientes para suspender los pagos atrasados ​​y permitir que los propietarios pongan sus cuentas temporalmente en indulgencia si no pueden hacer los pagos durante estos tiempos difíciles.

De hecho, según el Housing Policy Council (un grupo comercial que incluye, entre otros, HSBC, PNC, Wells Fargo, JPMorgan, Quicken Loans y Citigroup), los prestamistas están trabajando en un plan a largo plazo que permitir la suspensión de pagos durante esta crisis de salud pública. Algunos bancos también ya han anunciado planes para ayudar a los clientes. Los ejemplos de políticas implementadas a partir del 19 de marzo de 2020 incluyen lo siguiente:

• Ally Bank permite a los clientes hipotecarios diferir los pagos hasta por 120 días.
• Bank of America brindará alivio a los prestatarios caso por caso, lo que podría incluir una suspensión de pagos sin recargos por pagos atrasados.
• Truist ofrece alivio de pago a los clientes con préstamos de consumo, incluidas las hipotecas. Truist se formó recientemente mediante una fusión entre BB&T Bank y SunTrust Bank. Si tenía su hipoteca con cualquiera de los prestamistas, debe llamar a Truist.

Si su prestamista no está en la lista, aún puede estar implementando opciones de alivio. Siempre debe comunicarse con su proveedor de hipoteca tan pronto como se preocupe por su capacidad de pago.

Es importante tener en cuenta que, incluso si se le permite pausar los pagos y evitar cargos por pagos atrasados, los intereses seguirán acumulándose. Esto significa que el saldo de su hipoteca aumentará durante el tiempo que no esté haciendo los pagos de su préstamo, y el costo total de pagar su casa aumentará. Por lo tanto, solo debe aprovechar la capacidad de pausar los pagos si el impacto financiero del coronavirus en su familia significa que no puede realizarlos.

También es posible que desee reconsiderar la refinanciación de su préstamo hipotecario actual para reducir sus pagos. Este podría ser un buen momento para hacerlo porque las tasas hipotecarias han bajado debido a que la Reserva Federal recortó las tasas de interés.

Ayuda para inquilinos

Un número creciente de localidades en todo el país han suspendido los desalojos durante la crisis del coronavirus, por lo que muchos inquilinos no tienen que preocuparse de que los saquen de sus hogares.

Si necesita ayuda para pagar sus facturas de vivienda, puede llamar al 211 (o encontrar su 211 local) para obtener información sobre los servicios y el apoyo en su área. Si bien no existe un programa nacional para brindar asistencia con los pagos de alquiler en este momento, el 211 (o su versión local) puede conectarlo con recursos estatales u organizaciones sin fines de lucro que podrían ayudarlo.

Ayuda para aquellos sin vivienda segura

Si actualmente no tiene hogar o corre el riesgo de quedarse sin hogar, es probable que la crisis de COVID-19 tenga un impacto enorme en usted. Eso es porque no puedes simplemente refugiarte en el lugar.

Además, si su hogar no es un lugar seguro debido al riesgo de violencia doméstica, también puede resultarle difícil permanecer en su casa para cumplir con las políticas de distanciamiento social.

Existen recursos para personas en estas situaciones, que incluyen:

• La Coalición Nacional para las Personas sin Hogar
• La línea directa nacional de violencia doméstica

Los estados individuales también están poniendo a disposición recursos. Puede consultar el sitio web del Departamento de Salud y Servicios Humanos local para explorar cualquier asistencia local para la que pueda calificar.

Hay ayuda disponible, solo tiene que pedirla

El coronavirus afectará la vida de millones de estadounidenses, incluso de aquellos que se mantienen saludables. Nunca debe tener miedo de pedir ayuda en respuesta a este virus, ya sea que le preocupe cómo el coronavirus podría afectar sus finanzas o si necesita asistencia de salud mental o asesoramiento sobre abuso de sustancias.

Ahora más que nunca, es importante unirnos como comunidad, incluso durante este tiempo de distanciamiento social, para asegurarnos de que todos nos mantengamos lo más fuertes posible hasta que esta crisis haya pasado.