Los 10 estados principales para compradores de vivienda por primera vez en 2024

El mercado inmobiliario no ha sido favorable para los propietarios primerizos en los últimos años.

El aumento vertiginoso del valor de las viviendas, el aumento de las tasas hipotecarias y la caída del inventario han dejado a muchos compradores luchando por encontrar una casa que puedan pagar.

Pero no toda esperanza está perdida. Hay algunos estados donde puedes comprar una casa y aun así salir adelante financieramente. Aquí están los 10 estados que ofrecen un mejor entorno para quienes compran una vivienda por primera vez.

Nota del editor: Todos los valores medios de las viviendas son de Redfin para diciembre de 2023.

Ohio

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El precio medio de venta de una vivienda en Ohio es de unos bajos 221.700 dólares y el estado también ofrece incentivos a los compradores de vivienda por primera vez.

Por ejemplo, la Agencia de Financiamiento de Vivienda de Ohio ofrece tasas de interés más bajas y una subvención de asistencia para el pago inicial a los compradores de vivienda por primera vez que califiquen, incluidos los recién graduados.

Otros programas ofrecen ayuda tanto con préstamos para la compra de viviendas en vecindarios de bajos ingresos como con préstamos para mejoras en el hogar.

Tennessee

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¿Quiere unirse a uno de los estados de más rápido crecimiento? Tennessee recibe con los brazos abiertos a los compradores de vivienda por primera vez.

El precio de venta medio de una casa es de 372.800 dólares, lo cual es razonable. La Agencia de Desarrollo de Vivienda de Tennessee ofrece Great Choice Home Loans para que la propiedad de vivienda sea más asequible para quienes tienen ingresos moderados.

El programa Great Choice Plus brinda ayuda para el pago inicial en forma de una cantidad fija basada en el precio que pagó por la vivienda.

Pensilvania

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Los precios de venta de viviendas en Pensilvania son bajos, con una media de 270.600 dólares.

Keystone State también ofrece asistencia a los compradores de vivienda. Por ejemplo, la Agencia de Financiamiento de Vivienda de Pensilvania proporciona hasta el 4% del precio de compra o el valor de mercado, o $6,000 (lo que sea menor) en concepto de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.

Virginia Occidental

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Virginia Occidental es otro gran lugar para quienes compran una vivienda por primera vez, con un precio de venta medio de una vivienda asequible de $281,800.

El Fondo de Desarrollo de Vivienda de Virginia Occidental ayuda a los compradores de vivienda por primera vez a financiar hasta el 100% del precio de una vivienda. Ya sea que estés comenzando en un rol remoto o estés buscando un lugar donde echar raíces, este podría ser el lugar.

Carolina del Norte

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El precio medio de venta de una vivienda en Carolina del Norte es de unos moderados 358.200 dólares. La Agencia de Financiamiento de Vivienda de Carolina del Norte también ofrece un programa que proporciona $8,000 en asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda por primera vez y veteranos militares que califiquen.

Las tasas de impuestos a la propiedad también son moderadas en el estado de Tar Heel.

Kentucky

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Kentucky cuenta con un precio medio de venta de viviendas de 243.600 dólares. La Kentucky Housing Corporation ofrece asistencia para el pago inicial a través de un préstamo de hasta $10,000.

Para los compradores de vivienda por primera vez, Bluegrass State podría ser uno de los mejores lugares del país para adquirir una vivienda.

Mississippi

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El costo de vida general es bajo en Mississippi, incluidos los precios de la vivienda. El precio medio de venta de una vivienda en el estado de Magnolia es de 233.500 dólares.

Los bajos costos de vivienda y un bajo costo de vida general son una combinación ganadora para los compradores de vivienda por primera vez, quienes podrían ser elegibles para recibir asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a través de Mississippi Home Corp.

Iowa

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Con un precio medio de venta de una vivienda de 251.900 dólares, Iowa podría ser un lugar atractivo para los compradores de vivienda por primera vez en el Medio Oeste.

La Autoridad Financiera de Iowa ofrece un programa de pago inicial y costos de cierre que ayuda a los compradores a recibir una subvención de $2,500 o un segundo préstamo de hasta el 5% del precio de venta de una vivienda.

Connecticut

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Connecticut es un poco caro, con un precio medio de venta de una vivienda de 380.300 dólares y algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país. Pero podrías hacerlo peor si quieres vivir en el noreste.

El Programa de Préstamos de Oportunidad de Recuperación del Patrimonio de Vivienda se ofrece a quienes compran propiedades en dificultades en vecindarios que necesitan revitalización e inversión comunitaria.

Además, la Autoridad de Financiamiento de Vivienda de Connecticut ofrece financiamiento para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre, así como asistencia para la compra de vivienda de hasta $15,000 para quienes califiquen.

Luisiana

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El precio de venta medio en Luisiana es de unos bajos 242.400 dólares. Louisiana Housing Corp. ofrece varios programas para ayudar a los compradores de vivienda a realizar el pago inicial de su nueva casa.

Esos factores significan que los compradores de vivienda por primera vez podrían tener buenas razones para aventurarse hasta el pantano.

Conclusión

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Si ser propietario de una vivienda es parte de su estrategia para generar riqueza, considere comprar una vivienda en uno de estos estados que ofrezca precios de venta medios más bajos o incentivos para propietarios primerizos.

Si bien mudarse a un nuevo estado puede ser un desafío, la recompensa a menudo vale la pena, especialmente si se considera el dinero gastado en el transcurso de un préstamo a 30 años.

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