Bienes raíces versus fondos mutuos:la mejor opción

Cuál es una mejor inversión, fondo mutuo o propiedad? Decidir entre bienes raíces y fondos mutuos no es una cuestión de uno u otro. Simplemente pon, uno no puede posicionarse frente a la otra opción. Puede invertir en ambos o en cualquiera de ellos, pero elegir una opción frente a la otra es engañoso.

Sin embargo, Hay una serie de factores que pueden ayudarte a decidir qué te conviene más:bienes raíces o fondos mutuos y cómo puedes decidir cuánto invertir en cada uno de ellos.

Los fondos de inversión

Invertir en fondos mutuos frente a bienes raíces requiere que comprendamos los principios básicos de ambos productos. Entonces, antes de pasar a la toma de decisiones, Primero entendamos qué son los fondos mutuos y cómo funcionan.

Los fondos mutuos funcionan como surtidos de una clase de activos en particular. Me gusta, los fondos mutuos de renta variable mantienen acciones de diferentes empresas, Los fondos de deuda mantienen bonos o instrumentos del mercado monetario emitidos por diferentes empresas o gobiernos. Existen diferentes tipos de fondos de capital y fondos de deuda, respectivamente.

Por ejemplo, en fondos de renta variable, las diferentes subcategorías dependen de la capitalización de mercado (fondo de gran capitalización, fondo de mediana capitalización, fondo de pequeña capitalización, fondo de capitalización múltiple), función de ahorro de impuestos (ELSS), sectorial o temático (consumo, banca y fuente de alimentación, Pharma, etc.) y más subcategorías.

Similar, Los fondos de deuda también tienen varias subcategorías dependiendo del vencimiento de las tenencias (líquido, ultracorto, término corto, etc.), calidad de los activos (fondos de riesgo crediticio, etc.) y muchos más.

Algunas categorías de fondos híbridos ofrecen una combinación decente entre las dos principales clases de activos. Hay fondos de oro también.

Bienes raíces

Los bienes raíces o los fondos mutuos son opciones de inversión, pero una de las diferencias clave es que los bienes raíces pueden tratarse como una inversión o pueden canalizarse para uso personal.

Bienes raíces es cualquier propiedad que usted compra o invierte. Podría ser un espacio residencial, un edificio completo o un terreno comercial con fines comerciales. La compra de tierras también se incluye en el ámbito más amplio de los bienes raíces.

Formas de invertir en bienes raíces

Invertir en fondos mutuos frente a bienes raíces no puede ser una respuesta de una sola línea, ya que hay varias formas de invertir en ellos.

Aquí hay algunas formas en las que puede invertir en bienes raíces:

Propiedad y tierra :Compra de propiedad (residencial, comercial, etc.) o la tierra es una forma directa de tener exposición de inversión en bienes raíces. Puedes comprar una propiedad o un terreno, Mantenlo hasta que los precios se revaloricen y luego véndelo. En el período de espera, puedes usarlo, alquilarlo o canalizarlo de cualquier otra forma. El punto principal es que si obtiene una prima por vender la propiedad o la tierra, ese será el beneficio de su inversión.

REIT :Reit es sinónimo de fideicomiso de inversión inmobiliaria. Son empresas o fideicomisos propietarios de espacios inmobiliarios comerciales. Cuando los inversores ponen su dinero en REIT, la cantidad mancomunada se utiliza para invertir en estos espacios comerciales.

Por decirlo de otro modo, los espacios comerciales son propiedad de un REIT. Nuestros ingresos de los REIT son el alquiler y el dinero que recuperamos al vencimiento.

Acciones y fondos mutuos: Puede haber fondos mutuos con una alta exposición a acciones de empresas inmobiliarias. Dichos fondos mutuos y acciones de compañías inmobiliarias cotizadas solo le brindan cierta exposición al crecimiento de las empresas involucradas en el sector. Acciones y fondos mutuos, en este contexto, no es necesariamente una forma de invertir en bienes raíces porque no está invirtiendo en una propiedad o en un fideicomiso que lo haga por usted. Simplemente está aprovechando los movimientos del mercado en el sector.

¿Cómo decides entre bienes raíces vs fondos mutuos ?

Cual es tu objetivo :Debe tener claro su objetivo de inversión. Si sabe por qué está invirtiendo, Será fácil determinar en qué dirección quiere ir. Cuanto quieres invertir, para cuando quieres que te devuelvan el dinero, cuánto riesgo puede correr, etc. Cuando se trata de bienes raíces, "Dónde" desea invertir también se convierte en una cuestión importante. Esto se debe a que existen enormes variaciones de precios en diferentes geografías del país. Responda algunas preguntas básicas como estas antes de finalizar cuál es una mejor inversión, fondo mutuo o propiedad.

Capital :Capital necesario para invertir en bienes raíces, especialmente la propiedad o la tierra, también puede estar en lakhs y crores. Los fondos de inversión, en la otra mano, También tiene una opción por tan solo 100 rupias al mes. La inversión mínima en REIT puede variar, dependiendo de la confianza. Me gusta, la inversión mínima en Mindspace Reit fue de 55 rupias, 000 por 200 unidades, en el REIT de la Embajada, la inversión mínima fue de alrededor de 2,4 lakh de rupias por 800 unidades. Las reglas siguen cambiando. Compruebe si el motivo por el que desea invertir y el capital requerido se está alineando.

Liquidez :También debe tener en cuenta el aspecto de la liquidez. El tiempo de respuesta para vender una casa o local comercial y la realización del monto de la venta en su cuenta bancaria pueden variar. Puede ser rápido o puede llevar muchos meses. ya que no es seguro. En fondos mutuos, la liquidez varía para algunas categorías, pero Sebi ha ordenado el tiempo de respuesta.

Ultimas palabras

Muchos siempre se confunden entre bienes raíces y fondos mutuos, pero no existen reglas estrictas cuando se trata de inversiones. Puedes invertir en ambos proporcionalmente dependiendo de lo que más te convenga. El alto requerimiento de capital en bienes raíces puede disuadir a muchos de nosotros. Es posible que no todos podamos estirar sus finanzas más de lo que pueda para invertir.

Ninguna de sus inversiones puede ser correcta o incorrecta en términos relativos. Una buena inversión es aquella que le conviene y una mala inversión es aquella que no le conviene. Sepa qué es lo más adecuado para usted en función de los factores y tome una decisión informada.