Cómo determinar el valor justo de alquiler de mercado de su casa

A primera vista, Puede ser difícil saber el precio de alquiler de su casa. El primer paso es verificar las tarifas de alquiler promedio en su área y buscar anuncios de alquiler para tener una idea del valor de alquiler de su casa. Para obtener una mejor estimación, hable con profesionales de bienes raíces y utilice los datos de MLS para obtener un presupuesto personalizado.

Consideraciones

Hay muchos factores que afectan el valor del alquiler de su casa. Al establecer un precio de alquiler, tenga en cuenta estas consideraciones:

• Número de dormitorios y baños, y pies cuadrados
  
• Tamaño del patio o patio
• Calidad de las escuelas públicas en su área
• Proximidad geográfica a los servicios
• Ya sea que ofrezca un garaje o estacionamiento cubierto
• Tu política sobre mascotas
• Antigüedad de la vivienda y año de remodelación más reciente
• Antigüedad de los electrodomésticos
• Si las utilidades están incluidas
• Si la casa estará amueblada o sin amueblar

Calculadora de HUD

La División de Análisis Económico y de Mercado del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Prepara y publica datos de alquiler actuales para los mercados de los EE. UU. Su sistema de documentación puede generar el costo de alquiler promedio de los estudios, una habitación, dos habitaciones, viviendas de tres y cuatro dormitorios por condado. Para verificar las tarifas promedio para su área, navegue hasta el sistema de búsqueda de HUD y seleccione su estado y condado.

Transacciones similares

Una buena forma de determinar el valor justo del alquiler en el mercado es averiguar qué inquilinos en casas similares están pagando casas como la suya. Mira el periódico clasificados y fuentes en línea como Craigslist para anuncios de alquiler de casas como la suya. Si hay alguno clubes inmobiliarios en tu área, puede preguntar a otros propietarios por qué pudieron alquilar viviendas similares.

Opinión profesional

Póngase en contacto con un agente de bienes raíces o una empresa de administración de propiedades en su área y pregunte sobre el valor de alquiler estimado de su casa. Están expuestos a un amplia variedad de viviendas , para que comprendan lo que afecta el valor del alquiler y puedan proporcionar una estimación realista.

Datos MLS

Los sitios web como Zillow.com utilizan varios datos de servicios de listas para estimar el valor justo de alquiler de las propiedades en el mercado. Para consultar el presupuesto de alquiler de su casa, navegue hasta el sitio web de Zillow y escriba su dirección en la barra de búsqueda. Zillow proporcionará una estimación del valor justo de mercado de su casa y la tasa de alquiler justa de mercado basada en su fórmula patentada.