Cómo calcular la hoja neta de vendedores
Al vender una casa, el vendedor debe preparar una hoja neta del vendedor para ayudarlo a determinar el precio de venta y los ingresos esperados. Si el vendedor está usando un agente de bienes raíces, el agente debe preparar la hoja neta o pedir a la compañía de títulos que prepare una. La hoja neta del vendedor calcula el costo de venta de la propiedad para determinar la cantidad de dinero que le quedará al vendedor después del cierre.
Paso 1
Comience con un precio de venta. El monto del precio de venta influirá en algunos de los costos, así que comience con la cantidad que va a pedir por la propiedad.
Paso 2
Calcule las comisiones que se le pagarán al profesional inmobiliario. Normalmente, será un porcentaje del precio de venta real, aunque algunos agentes inmobiliarios cobran tarifas fijas. Si es un porcentaje, multiplique ese porcentaje por el precio de venta para determinar la cantidad.
Paso 3
Pregunte a la compañía de títulos por el costo del seguro de título. Por lo general, se requerirá que un vendedor compre una póliza de título para el comprador. Esta cantidad variará según el precio de venta de la propiedad.
Paso 4
Consulte con la compañía de títulos sobre cualquier tarifa de depósito en garantía, tarifas de transferencia u otras tarifas asociadas con la venta de la propiedad.
Paso 5
Mire su factura de impuestos a la propiedad para averiguar si adeudará impuestos atrasados en el momento del cierre estimado.
Paso 6
Comuníquese con su compañía hipotecaria, para averiguar cuál será el pago de su préstamo en la fecha del cierre propuesto del depósito en garantía.
Paso 7
Sume las cantidades de los pasos 2 a 6. Si hay otros gravámenes sobre la propiedad, incluya esa cantidad en el total. Agregue cualquier otra tarifa o impuesto de bienes raíces que pueda ser aplicable en su área. Reste el total de la cantidad en el Paso 1. Este es el neto estimado después del cierre del depósito en garantía.
Cosas que necesitará
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Calculadora
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Papel y lapiz
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