¿Qué hacer si un compañero de cuarto no paga el alquiler?

Un compañero de cuarto que se salte el alquiler o no pague a tiempo puede causar estragos en sus finanzas y en sus condiciones de vida. Puede optar por seguir viviendo con una compañera de cuarto que no paga el alquiler o hacer que se mude. Si es más prudente resolverlo o sacarla depende del contrato de arrendamiento actual y de sus circunstancias financieras. Es posible que deba demandar a un compañero de habitación para recuperar otros gastos de vivienda no pagados.

No se puede echar a un coarrendatario

Un compañero de cuarto con un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario es un coinquilino . Solo un arrendador puede remover a un co-inquilino en un alquiler mes a mes o contrato de arrendamiento a largo plazo . Los co-inquilinos comparten derechos y responsabilidades legales conjuntos para la unidad, incluida la posesión del local y el pago de la renta. Cada coarrendatario es responsable del monto total del alquiler, incluso si paga partes desiguales. La responsabilidad conjunta y los derechos en un contrato de arrendamiento de coarrendatario le impiden expulsar a un coarrendatario que no paga.

El propietario puede desalojar a todos los inquilinos cuando un compañero de cuarto no paga

Su arrendador no está sujeto a su acuerdo de compañero de habitación independiente. Él puede hacer cumplir el contrato de arrendamiento contra todos los co-inquilinos y desalojarlo a usted y a su compañero de cuarto por no cubrir el alquiler completo de la unidad. Los propietarios deben seguir las leyes estatales de desalojo , que requieren un aviso de desalojo adecuado, una sentencia judicial para desalojar y un permiso judicial para expulsar por la fuerza a los residentes que no se van. Personalmente, no puede desalojar legalmente o forzar a un compañero de cuarto por no pagar el alquiler.

Coarrendatarios responsables del alquiler impago del subarrendatario

Si una compañera de cuarto inquilino alquila su uso de la unidad a un tercero, se conoce como subarrendatario o subarrendar arreglo. Un subinquilino no tiene un contrato de alquiler por escrito con el propietario, a menos que el arrendador autorice la residencia y lo agregue al contrato. El coarrendatario actúa esencialmente como arrendador del subinquilino. Los compañeros de habitación en el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino deben cubrir el alquiler en última instancia. Si el compañero de cuarto que no paga es un subinquilino que no está en el contrato de arrendamiento, los el coarrendatario es financieramente responsable de los pagos atrasados.

Los acuerdos orales también brindan protección

No es necesario que un contrato de alquiler esté por escrito . Un compañero de habitación por subarrendamiento o acuerdo verbal tiene derechos, también. Debe notificarle que se mude si no paga el alquiler. No puedes desalojar bloquear o sacar por la fuerza a un compañero de cuarto que tenga un acuerdo verbal. Es probable que el arrendador no señale a un residente que esté subarrendando o viviendo en la unidad bajo un acuerdo verbal con sus inquilinos, cualquiera. Sin embargo, el arrendador puede hacer cumplir su contrato de alquiler contra usted y el co-arrendatario que subarrendaron o hicieron el contrato verbal, ya que está obligado por un contrato de arrendamiento por escrito.

Cubrir el alquiler de un compañero de habitación para evitar el desalojo

Usted enfrenta el desalojo si un compañero de cuarto no paga el alquiler y usted no cubre la parte no pagada. ¿Deberías pagar su parte? Garantizar el reembolso mediante la redacción de un pagaré y un calendario de pagos. . También documente cualquier otra factura del hogar impaga de la que sea responsable. Una prueba escrita de las deudas de su compañera de cuarto y su acuerdo de pagarlas es útil si decide demandarla en la corte.