¿Qué son las referencias de crédito en una solicitud de alquiler?

Si ha obtenido un préstamo anteriormente, Es posible que le hayan pedido una referencia de préstamo para dar fe de su solvencia. Una referencia de crédito en una solicitud de alquiler es similar en el sentido de que su arrendador quiere asegurarse de que usted no representa un riesgo y que es probable que pague el alquiler a tiempo. Por ejemplo, él podría comunicarse con su banco para preguntar sobre el monto de su préstamo, historial de pagos y duración de la relación financiera. Comprender los tipos de referencias crediticias que consideran los propietarios, cómo afectan la decisión de alquiler y cómo resolver problemas comunes pueden ayudarlo a preparar una solicitud de alquiler más sólida.

Propina

Las referencias crediticias son personas o empresas que han tenido una relación financiera con usted y puede proporcionar detalles sobre cuentas pasadas o actuales. Los propietarios se comunican con ellos como parte de su verificación de crédito durante el proceso de selección de inquilinos.

Definir referencia de crédito

Cuando llena una solicitud de alquiler, normalmente incluirá información sobre sus ingresos, historial de alquiler y empleo, así como listas de referencias. Además de nombrar referencias personales que puedan dar fe de que usted sería un posible inquilino responsable y bueno, Es posible que se le solicite que enumere los nombres y los datos de contacto para obtener referencias crediticias. Estas referencias sirven para probar que tiene un historial de pagar sus facturas a tiempo y que no será un riesgo financiero para el propietario .

Durante el proceso de selección, el arrendador se comunicará con sus referencias crediticias para obtener una descripción general de su historial crediticio y detectar morosidades, como cuentas de cobranza o pagos atrasados. Esta información ayudará al propietario a tomar decisiones como si le cobrará una gran depositar , requiere varios meses de alquiler por adelantado o alquila a usted en absoluto. Si bien su arrendador podría llamar a la referencia, también es posible que solicite un referencia de carta de crédito en lugar de.

Tipos de referencia crediticia

Una referencia de crédito puede ser cualquiera que te haya dado crédito o de alguna otra manera tuvo una relación financiera con usted. Los ejemplos pueden incluir la compañía de su tarjeta de crédito, Banco local, firma de inversión, propietario anterior o un negocio local que le proporcionó un plan de pago. Wallet Hub también sugiere que documentación que muestre sus activos , como efectivo en el banco, también podría ser una referencia crediticia potencial.

Si tienes pidió dinero prestado a un amigo o conocido , puede tener la tentación de utilizar a la persona como referencia crediticia, especialmente si establece un acuerdo formal. Pero dado que es probable que este préstamo no aparezca en su informe crediticio, Tenga en cuenta que los propietarios prefieren la información crediticia documentada y es posible que no pesen el préstamo personal de la misma manera que un préstamo bancario tradicional. Si no tiene historial crediticio, aunque, podría considerar esta opción en lugar de no incluir ninguna referencia crediticia en absoluto.

Si bien es probable que no enumere las agencias de informes crediticios, Experian®, TransUnion® y Equifax®:en su solicitud de alquiler, los propietarios a menudo también lo hacen mira tu informe crediticio ya que sirve como referencia crediticia. Su informe de crédito enumera sus cuentas abiertas y cerradas con detalles como la cantidad de pagos realizados a tiempo o tarde, los datos de contacto de los acreedores, presentaciones de quiebra y cualquier cuenta enviada a una agencia de cobranza.

Impacto en su solicitud de alquiler

No tener historial crediticio, Las referencias limitadas o un historial crediticio incorrecto pueden tener un impacto negativo en su solicitud de alquiler. Es posible que el arrendador no se sienta cómodo alquilando a alguien que no tenga pruebas que respalden que puede pagar el alquiler con regularidad. Por último, esto podría resultar en un solicitud denegada o una solicitud para pagar un depósito más grande de lo que lo haría si tuviera un historial crediticio sólido.

Otra posibilidad sería que el propietario sugiera que encontrar un codeudor para poder alquilar. A menudo un amigo o familiar, un codeudor acepta estar en el gancho si no paga el alquiler. Dado que sus problemas de pago pueden dañar el puntaje crediticio del cofirmante y causar tensiones personales, considere cuidadosamente si esta opción es adecuada para usted.

Manejo de problemas de crédito para alquileres

Si sus problemas de crédito le impiden conseguir un apartamento, hay algunos pasos que puede tomar para prepararse para un mejor futuro financiero.

Tenants Union sugiere que manténgase al tanto de su informe crediticio , que puede obtener de forma gratuita a través de un sitio como AnnualCreditReport.com. Si nota que algo parece estar mal en sus cuentas, Presentar una disputa con la agencia de informes crediticios para evitar que ese error afecte las decisiones crediticias futuras. Si está atrasado en las facturas o tiene morosidad, pagadlos lo antes posible. También puede ver y rastrear su puntaje de crédito gratis a través de Credit Karma y Credit Sesame.

Cuando la falta de crédito es el problema y desea evitar un codeudor, considerar conseguir una tarjeta de crédito y usándolo responsablemente. Otra opción podría incluir tener un fuerte carta de carácter personal de alguien como su empleador que pueda demostrar que es digno de confianza con sus finanzas.