Cómo alquilar un terreno

¿No estás listo para un compromiso total con una propiedad? Alquile la tierra en lugar de comprarla. El deseo de mantener bajos los costos de mantenimiento, Los problemas con el crédito o tener un plan financiero a largo plazo en el que alquilar tiene un mejor sentido financiero son solo algunas de las razones por las que puede optar por alquilar en lugar de comprar un terreno. Generalmente, el depósito requerido para un contrato de alquiler es menor que el pago inicial requerido para comprar una propiedad, por lo que el costo inicial es menor. Utilice habilidades básicas de negociación y ayuda profesional para asegurar un contrato de alquiler justo en la propiedad que desea.

Paso 1

Visite la propiedad que planea alquilar. Inspeccione la tierra durante el día y la noche. Verifique si hay molestias o problemas, como olores extraños, tráfico adyacente ruidoso de una carretera o aeropuerto o cualquier cosa que pueda restar valor al uso del terreno.

Paso 2

Infórmese con información actualizada. Lea las noticias de bienes raíces para asegurarse de que no haya planes de desarrollo importantes para la parcela de tierra que desea alquilar. Un proyecto del gobierno o un desarrollo propuesto por un gran desarrollador podría impedir su capacidad para alquilar el terreno o hacer que el sitio sea indeseable. También investigue el monto del alquiler pagado en propiedades comparables.

Paso 3

Solicite un contrato de alquiler al propietario del terreno. En ausencia de un contrato escrito, muchos municipios tratan los acuerdos de alquiler verbales como acuerdos de mes a mes. Un contrato de arrendamiento por escrito es una ventaja para usted en caso de que alguna vez haya un desacuerdo entre usted y el propietario sobre los términos del acuerdo de alquiler.

Paso 4

Negociar los términos del contrato de arrendamiento. Algunos propietarios utilizan contratos de alquiler genéricos para completar los espacios en blanco. Si eso no satisface sus necesidades, negociar términos específicos en el contrato de alquiler. Por ejemplo, si planea agregar edificios a la propiedad, paisajismo u otras mejoras, desea que se refleje en el contrato de alquiler. Forjar un contrato que incluya la tarifa de alquiler adecuada, acuerdos de uso y fecha de finalización del contrato.

Paso 5

Contrata a un experto legal. Pídale a un experto en bienes raíces o un abogado que se especialice en asuntos de propietarios / inquilinos que revisen el contrato antes de firmarlo. Un experto en el campo puede insertar el lenguaje adecuado en el acuerdo que garantizará que se representen sus mejores intereses. Haga preguntas sobre cualquier palabra o acción que no comprenda.

Paso 6

Firma el contrato de arrendamiento. Lleve el depósito acordado a la firma del contrato de arrendamiento. Dele a la propiedad una inspección visual. Lea el contrato detenidamente para asegurarse de que no se hayan realizado cambios.

Propina

Un contrato de arrendamiento para arrendar tierras a veces se denomina arrendamiento de tierras.

Los proveedores de energía, como las empresas de parques eólicos y las empresas de gas natural, a menudo celebran acuerdos de arrendamiento de tierras con los propietarios.