Cómo hacer una carta de pagaré para un alquiler

Antes de emprender cualquier acción contra un inquilino por no pagar el alquiler a tiempo, consulte las leyes de alquiler de su estado o hable con su abogado. Si no desea iniciar los procedimientos de desalojo y cree que su inquilino podrá pagar el alquiler, considere pedirle que firme un pagaré. Un pagaré por un alquiler es una promesa legalmente vinculante de pagar el alquiler. Puede redactar este documento usted mismo o solicitar la asistencia de su abogado.

Paso 1

Reúnase con su inquilino para escribir el pagaré por el alquiler vencido. Según "Inc., "los pagarés suelen comenzar con alguna variación de las palabras, "Prometo pagarte (monto en dólares)".

Paso 2

Escriba sus dos nombres completos al principio del pagaré. Por ejemplo, escriba "John Doe (inquilino) promete pagarle a John Smith (propietario) el alquiler vencido por la cantidad de (monto en dólares)".

Paso 3

Especifique una fecha de vencimiento para el alquiler. La fecha de vencimiento depende de usted; puede optar por pagar el saldo total más el alquiler del mes siguiente en la próxima fecha de vencimiento. O puede requerir que el inquilino pague el alquiler adeudado antes.

Paso 4

Consulte las leyes de su estado o consulte a su abogado antes de exigirle al inquilino que pague intereses. California permite intereses por alquiler atrasado, pero no puede exceder el 10 por ciento. Oregon también permite a los propietarios cobrar intereses, pero solo si especificó las multas por demora en el contrato de arrendamiento original. En algunos estados como Massachusetts, solo puede cobrar intereses si el alquiler se retrasa al menos 30 días. Si puede cobrar intereses o un cargo por pago atrasado y desea hacerlo, especificar el monto de la tarifa o el porcentaje de interés del pagaré.

Paso 5

Decida si permitirá que el inquilino le pague a través de un plan de cuotas. Si es así, decidir el número de pagos a plazos y el monto de cada pago. Especifique la primera fecha de vencimiento y cada fecha de vencimiento posterior en la carta. Por ejemplo, escribe que la primera entrega vence el 1 de diciembre, 2011 y que cada pago subsiguiente debe realizarse el primer día de cada mes hasta que se pague el saldo en su totalidad.

Paso 6

Firme su nombre completo al final del pagaré y escriba su dirección. Ponle la fecha al documento. Haga que su inquilino firme su nombre completo y escriba su dirección. Haga una copia de la nota para que cada persona tenga una.