Búsqueda de título vs. Seguro de título

Al comprar una propiedad, saber que tiene una propiedad libre y clara es importante. Durante el proceso, es posible que escuche los términos seguro de título y búsqueda de título en algún momento. Si bien estos términos se refieren a los derechos de propiedad de una propiedad, ellos son diferentes.

Significado

Tanto la búsqueda de título como el seguro de título son clave al comprar una propiedad. Una búsqueda de título implica obtener información detallada sobre una propiedad y sus propietarios actuales. La búsqueda analiza a todos los propietarios cuando se reclamó originalmente la propiedad. Esto le ayuda a saber si hay gravámenes o problemas con los derechos de propiedad de la propiedad antes de comprar. El seguro de título significa que puede tener la propiedad libre y clara de la propiedad.

Proceso y producto

La mayor diferencia entre los dos términos es que uno es un proceso mientras que el otro es un producto. Una búsqueda de título es un proceso por el que pasa una compañía de títulos para ver si hay gravámenes en la propiedad. Una vez que la compañía de títulos realiza la búsqueda, luego puede ofrecer una póliza de seguro al comprador de la propiedad. Esta política ayuda a asegurar sus derechos sobre la propiedad.

Beneficios

El mayor beneficio de ambos es que ayudan a proteger sus derechos al comprar una propiedad. Cuando permite que la compañía de títulos realice una búsqueda en su propiedad, a menudo puede alertarle sobre posibles problemas. Esto puede ayudarlo a evitar perder dinero. El beneficio del seguro de título es que puede brindarle tranquilidad al comprar una propiedad. No tiene que preocuparse por perder la propiedad de un dueño anterior o por un gravamen de algún tipo.

Coberturas

El seguro de título puede brindarle cobertura para una variedad de escenarios. Si un dueño anterior de la propiedad presenta una demanda en su contra después de que usted compra la propiedad, la compañía de seguros de título intervendrá y lo ayudará. Si existen embargos o gravámenes sobre el título que le impiden tomar posesión, la compañía de títulos le reembolsará el monto de su póliza.

Advertencia

Aunque compre un seguro de título, eso no significa necesariamente la ausencia de problemas asociados con la propiedad de la propiedad. Por ejemplo, si se determina que la propiedad que compró pertenecía a otra persona, sus derechos de propiedad pueden ser declarados inválidos. En ese caso, podría obtener un reembolso de la compañía de seguros de título, pero no necesariamente podrá seguir siendo propietario de la propiedad.