¿Cuánto cuesta construir una casa modular?

Una casa modular es una casa construida en fábrica que se envía a su ubicación permanente después de su construcción. Las casas modulares están construidas en piezas y vienen en una variedad de planos y tamaños. Según Modular Home Network, la cantidad de casas modulares que se están construyendo en los Estados Unidos se duplicó con creces entre 2000 y 2010. Las casas modulares se venden según el costo de construcción por pie cuadrado, pero también hay muchos otros costos asociados con la instalación del sitio de la casa.

Costos de constructor

Una casa modular construida en 2010 cuesta entre $ 50 y $ 80 por pie cuadrado, de acuerdo con Modular Home Network. El costo varía un poco según la parte del país en la que se encuentre la casa. Casi el 90 por ciento de la casa modular se construye en una fábrica antes de llevarla al lugar de origen y el precio por pie cuadrado incluye la construcción, entrega y montaje de la vivienda modular.

Propiedad

El precio de una casa modular no incluye el terreno en el que se asienta. El comprador de una casa modular debe asegurar un terreno para colocar la casa y preparar el terreno para la vivienda. que puede incluir nivelación y excavación de cimientos, remoción de árboles y pruebas de tierra y sépticas (si es necesario). Los precios de la tierra y el trabajo varían mucho según la ubicación y el tamaño de la parcela.

Préstamos y costos de cierre

La mayoría de los compradores de vivienda financian una vivienda con un préstamo. Un préstamo hipotecario para la construcción puede cubrir el costo de la casa modular y los costos asociados, pero tiene sus propias tarifas. El comprador debe pagar una tasación y será responsable de los costos de cierre del préstamo. puntos y tarifas. Las tarifas y los costos de cierre varían según el prestamista, la calificación crediticia del comprador y el valor del préstamo.

Costos de contratistas generales

Algunos distribuidores de casas modulares también actúan como contratistas generales y pueden realizar modificaciones en una casa modular. Otros distribuidores exigen que el comprador realice sus propias modificaciones; los cambios estructurales se realizan bajo la supervisión de un contratista general, quién cobrará en función del trabajo que se esté realizando. Los gobiernos locales también exigen permisos de construcción (de pago) e inspecciones para proyectos grandes. Otros gastos incluyen la construcción de terrazas o garajes y la adición de canalones o revestimientos especiales.

Costos sorpresa

Los compradores de viviendas modulares también deben incluir espacio en el presupuesto de construcción de viviendas para sorpresas, como agregar características a la casa que no estaban incluidas en el precio de compra. trabajo inesperado requerido por un inspector de construcción, costos asociados con retrasos en el proyecto (como viviendas temporales) y errores en la construcción o la planificación.