Cómo comprar una casa por un dólar

¿Sabías que no solo puedes comprar casas por $ 1, pero que puedes comprar casas al gobierno por $ 1? Comprar una casa por $ 1 no es una estafa; es parte de un programa organizado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD). Uno de los propósitos principales de HUD es facilitar la colaboración entre las comunidades y el gobierno federal para ayudar a albergar a los estadounidenses. HUD ayuda a las comunidades de todo el país a revitalizarse y satisfacer las necesidades de sus residentes.

¿Por qué HUD vende casas por un dólar?

Al establecer el programa para el hogar de $ 1, HUD esperaba lograr dos cosas. La primera fue para ayudarse a deshacerse de las casas embargadas que no podían vender. Para ser elegible para el programa de vivienda de $ 1, una casa debe permanecer sin vender durante al menos seis meses.

Tenga en cuenta que las personas no pueden comprar las casas directamente de HUD y la Autoridad Federal de Vivienda (FHA). Las viviendas gubernamentales por $ 1 estarán disponibles a través de organizaciones de terceros afiliadas a HUD.

El otro propósito es ayudar a las localidades a revitalizar los vecindarios al permitir que los gobiernos locales compren las casas embargadas, que pueden ayudar a arreglar y ubicar a familias desfavorecidas que de otro modo no podrían ser propietarias de una casa.

Los mejores sitios para comprar una casa

No todo el mundo puede calificar para viviendas de $ 1 de HUD; el programa está destinado a ayudar a las personas para quienes normalmente no sería posible adquirir una vivienda. Sin embargo, Los gobiernos locales son flexibles al decidir cómo sus ciudadanos pueden calificar para una de estas casas. Algunos utilizan organizaciones sin fines de lucro existentes dentro de sus comunidades para identificar y evaluar familias, mientras que otros forman sus propias agencias u organizaciones para manejarlo.

Puede buscar casas de HUD por $ 1 en el sitio web de HUD directamente. Alternativamente, si cree que puede ser un buen candidato para una de estas casas, averigüe si su gobierno local participa. Ellos podrán dirigirte desde allí.

Sin embargo, una advertencia:cada vez que los programas gubernamentales ponen algo valioso (como casas y tierras) a disposición de las masas, Las empresas fraudulentas o de mala reputación pueden intentar aprovecharse de las personas vulnerables. Asegúrese de que cualquier persona con la que trabaje a través de este proceso esté afiliada directamente a HUD.

Programa de pago inicial de $ 100 de HUD

Según HUD, hay otro programa que también tiene como objetivo hacer que las viviendas sean más asequibles para las familias. Bajo este programa, los compradores de viviendas pueden adquirir viviendas con solo una inversión de $ 100. Sin embargo, se limita a las propiedades ejecutadas por HUD, así como.

Tenga en cuenta que aunque el pago inicial es de solo $ 100, los propietarios seguirán siendo responsables de los pagos de la hipoteca, impuestos, seguro y todos los demás gastos. Y lo que es más, Las casas ejecutadas por HUD generalmente requieren algo de trabajo, lo que significa que las personas que aprovechan este programa deben tener algo de efectivo adicional para invertir en actualizaciones o ser muy útiles.

La FHA también ofrece su propio programa de hipotecas, que está disponible para hipotecas en casi cualquier hogar. De esa manera, no necesita preocuparse por estar limitado a viviendas ejecutadas. Las hipotecas de la FHA requieren un pago inicial del 3,5 por ciento. Con $ 250, 000 compra de vivienda, eso es $ 8, 750 para un pago inicial; los compradores potenciales deben calificar de todas las demás formas para sus hipotecas y todos los gastos asociados. Además de esto, se les exigirá que paguen un seguro hipotecario privado hasta que su participación en la propiedad de la vivienda alcance el tradicional 20 por ciento.