¿Afecta el crédito a los destinatarios de la Sección 8?

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Se refiere a la iniciativa de la Sección 8 como el Programa de Vales de Elección de Vivienda porque el esquema brinda a los inquilinos de bajos ingresos la oportunidad de alquilar casi cualquier apartamento para el que califiquen. Debido a que el proceso se parece mucho a una búsqueda de apartamento sin subsidio, Es posible que los beneficiarios de la Sección 8 tengan que pasar por la misma evaluación que los inquilinos tradicionales; esta investigación puede incluir una verificación de crédito.

Función

Un vale de la Sección 8 generalmente cubre la parte del alquiler de una familia necesitada que excede del 30 al 40 por ciento de sus ingresos familiares combinados. Cuando una familia recibe un vale, salen al mercado de alquiler y solicitan apartamentos puestos a disposición por propietarios privados. HUD cree que, a diferencia de exigir que los inquilinos subvencionados vivan en urbanizaciones fijas de bajo alquiler, el plan de la Sección 8 puede desconcentrar la pobreza y ampliar el empleo y otras oportunidades, suponiendo que los beneficiarios elijan buscar vivienda en vecindarios que incluyan una amplia gama de asalariados y servicios.

Poner en pantalla

Debido a que los solicitantes de la Sección 8 tratan con propietarios privados, HUD le da al propietario el derecho de evaluar a los posibles inquilinos. De hecho, HUD espera que los propietarios sometan a los inquilinos de la Sección 8 al mismo proceso de selección que a los inquilinos sin subsidio. Esto puede incluir realizar una verificación de crédito. HUD solo proporciona a los propietarios la información de contacto actual y anterior de un solicitante de la Sección 8 y, si es aplicable, un resumen de la actividad delictiva; por lo tanto, Los propietarios deben asegurarse de que los inquilinos de la Sección 8 tengan un historial de pagar sus facturas en su totalidad y a tiempo.

Consideraciones

Cuando un arrendador de la Sección 8 elige ejecutar un crédito de inquilino de la Sección 8 o realizar cualquier otra evaluación de la capacidad de pago del inquilino, el titular del vale debe pedirle al arrendador que solo considere estos factores en relación con el monto del alquiler que realmente pagará el inquilino. Por ejemplo, si un inquilino de la Sección 8 pagará $ 300 por $ 1, 200 de alquiler, sería injusto considerar el crédito y los ingresos de un solicitante frente al $ 1, 200 alquiler, porque HUD realmente pagará $ 900.

Advertencia

Si un propietario aprueba a un inquilino de la Sección 8 y la propiedad del propietario pasa una inspección del HUD, las partes celebran un contrato de arrendamiento por un año. Durante el plazo del arrendamiento, el inquilino debe pagar al arrendador su parte del alquiler. No hacerlo puede provocar el desalojo y la interrupción de los beneficios. En términos de crédito, si un arrendador busca una sentencia contra el inquilino en la corte y gana, ese juicio puede aparecer en el informe crediticio del inquilino, causando daños considerables.