¿Se requieren diplomas de escuela secundaria para obtener licencias de bienes raíces?

El sector inmobiliario puede ser una carrera lucrativa, dependiendo de cuánto tiempo y esfuerzo le dedique. Estados Unidos fue el hogar de más de tres millones de agentes y corredores de bienes raíces en 2020, informa la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. La competencia es dura pero puedes hacerlo. El primer paso es completar la formación y obtener una licencia inmobiliaria.

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En la mayoría de los estados, Los aspirantes a agentes de bienes raíces necesitan un diploma de escuela secundaria o GED para obtener la licencia. Sin embargo, si vives en Texas, Misuri, Arizona, California o Arkansas, solo necesita educación previa a la licencia.

Los requisitos educativos varían según el estado

Dependiendo de donde vivas podría convertirse en agente de bienes raíces en tan solo dos o tres meses. La mayoría de los estados requieren un diploma de escuela secundaria y de 30 a 90 horas de educación previa a la licencia. El estado de Indiana por ejemplo, solo emite licencias a solicitantes que sean mayores de 18 años y tengan un diploma de escuela secundaria o equivalente. Los candidatos también deben completar 90 horas de capacitación y aprobar el examen de licencia.

Ley de Ohio, por otra parte, requiere un diploma de escuela secundaria o equivalente y 120 horas de capacitación previa a la licencia en un colegio o universidad aprobada por el estado. Los solicitantes deben completar un programa de capacitación que cubra las prácticas de bienes raíces y otros temas relacionados. También deberá someterse a una verificación de antecedentes penales y encontrar un corredor patrocinador antes de enviar su solicitud. explica Ohio Realtors. El corredor patrocinador actuará como mentor y lo guiará durante sus primeros años como agente de bienes raíces. Una vez que se completen los pasos anteriores, debe realizar y aprobar un examen para obtener su licencia.

Uno de los pocos estados que no requiere un diploma de escuela secundaria es Texas. Los aspirantes a agentes inmobiliarios mayores de 18 años deben completar 180 horas de capacitación, aprobar una verificación de antecedentes y realizar un examen de licencia. Si cumple con estos requisitos, recibirá una licencia inactiva. Próximo, debe encontrar un corredor patrocinador y trabajar bajo su guía antes de poder obtener una licencia activa, según la Comisión de Bienes Raíces de Texas.

Si vive en Arizona, no necesita un diploma de escuela secundaria para convertirse en agente de bienes raíces. Sin embargo, debe completar 90 horas de educación previa a la licencia y aprobar un examen de licencia estatal. La formación se puede completar en línea. Alaska, Arkansas, California, Colorado, Delaware, Missouri y otros estados tienen requisitos similares:puede solicitar una licencia sin graduarse de la escuela secundaria, pero debe someterse a una formación especializada. Algunos estados, como Missouri, solo requieren 48 horas de educación previa a la licencia.

Cursos de pre-licenciamiento de bienes raíces

Si bien no todos los estados requieren un diploma de escuela secundaria o GED, La educación previa a la licencia de bienes raíces es obligatoria. Para principiantes, asegúrese de elegir una escuela aprobada por el estado. Ohio Realtors proporciona una lista de universidades que ofrecen educación previa a la licencia. Dependiendo de sus preferencias, puede completar la capacitación en Belmont College, Universidad Estatal de Clark, Edison State Community College u otras escuelas. Si planea trabajar como agente de ventas de bienes raíces en Hawái, inscribirse en cursos de pre-licencia en Abe Lee Seminars, Seiler School of Real Estate o Continuing Ed Express.

Generalmente, Los cursos previos a la obtención de la licencia cubren los aspectos legales de los bienes raíces, así como el derecho empresarial, propiedad administrativa, valoración de inmuebles, contabilidad general y fideicomisos. La mayoría de los estados también requieren educación posterior a la licencia. Estos cursos suelen ser ofrecidos por las mismas escuelas que brindan capacitación previa a la licencia. Por ejemplo, Clark State College en Ohio tiene un programa de educación continua y cursos individuales en planificación comercial de bienes raíces, gestión de riesgos, negociación, ética y más.

Considerándolo todo, se necesita tiempo y dinero para convertirse en agente de bienes raíces. Los requisitos legales varían según el estado y pueden resultar confusos para los recién llegados. Espere gastar unos pocos miles de dólares solo en cursos previos a la obtención de la licencia. Pero aun así, puede valer la pena si eres bueno en lo que haces. Los agentes inmobiliarios pueden ganar entre $ 25, 000 Y $ 112, 400 O superior, con el salario medio alrededor $ 49, 000 Por año.