El seguro mínimo para propietarios de viviendas requerido por la ley en Texas

Cuando se trata de seguros para propietarios de viviendas, ciertamente todo es más grande en Texas. En 2008, el Instituto de Información de Seguros informó que los tejanos pagaron casi el doble del promedio nacional en primas de seguros para propietarios de viviendas, o $ 1, 460 por hogar, por año. No existen leyes de Texas que hagan cumplir la cobertura del seguro del hogar, pero la mayoría de los prestamistas pueden exigirle que asegure una casa hipotecada.

Cobertura requerida

Dependiendo de su prestamista, Es posible que deba comprar una cobertura de seguro de vivienda como estipulación de su hipoteca. Una vez liquidada la hipoteca, puede cancelar la cobertura requerida.

Requerimientos mínimos

La ley de Texas establece que, si bien su prestamista bancario puede exigir un seguro de propietario en su casa hipotecada, el prestamista no puede solicitar una cobertura que exceda el valor del reemplazo de la vivienda y sus pertenencias personales, independientemente del monto total del préstamo hipotecario. Al determinar el costo de reemplazo de la vivienda, el prestamista bancario tampoco puede tener en cuenta el valor justo de mercado de la vivienda, lo que podría aumentar su requisito de cobertura general.

Requisitos del seguro contra inundaciones

Si vive en una "zona especial con peligro de inundación, "lo que significa que tiene un riesgo del uno por ciento o más de sufrir daños por inundaciones anuales, su prestamista puede exigirle que obtenga un seguro contra inundaciones del NFIP, o Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones. También está obligado por ley a comprar un seguro contra inundaciones del NFIP antes de poder comprar un seguro contra huracanes del TWIA. o la Asociación de Seguros contra Tormentas de Viento de Texas, pero solo si vives en la Costa del Golfo, residir en las zonas de inundación V, VE, o V1-V30, o haber construido, alteró o remodeló su propiedad después del 1 de septiembre, 2009. El sitio web de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias proporciona mapas de zonas de inundación para los condados de Texas, así como los sitios web de TWIA y NFIP (ver Recursos).

Programa FAIR de Texas

Según el Departamento de Seguros de Texas, Los propietarios de viviendas que no pueden pagar o se les niega el seguro de vivienda tienen opciones cuando se trata de una cobertura asequible. La FERIA de Texas, o Plan de Acceso Justo a Requisitos de Seguros, proporciona un seguro colectivo de alto riesgo a los tejanos a quienes se les ha negado el seguro básico, cobertura requerida por el prestamista debido a los factores de riesgo de su propiedad. Texas FAIR y el sitio web Help Insure (ver Recursos) pueden ayudarlo a determinar cuánta cobertura necesita.