Leyes de aumento de alquiler en Florida

Si le preocupa un aumento de alquiler en Florida para 2021, Tenga en cuenta que el estado tiene leyes de aumento de alquiler relativamente flexibles en comparación con otros estados. Ninguna de las ciudades de Florida tiene control de rentas, para que los propietarios puedan aumentar el alquiler con un aviso mínimo. En general, su arrendador no puede aumentar su alquiler en un contrato de arrendamiento de un año o más hasta que el contrato expire. Algunos contratos de arrendamiento contienen disposiciones que permiten aumentos de alquiler durante el período de alquiler. sin embargo.

Alquiler a corto plazo frente a arrendamiento a largo plazo

Un contrato de alquiler generalmente se aplica a un período de alquiler mensual o semanal, mientras que un contrato de arrendamiento suele durar al menos un año. Un contrato de arrendamiento generalmente ofrece a los inquilinos una mayor protección contra los aumentos de alquiler porque el propietario tiene que esperar un período de arrendamiento más largo antes de cambiar los términos del contrato. Un alquiler de mes a mes se renueva cada mes, Permitir que el propietario aumente el alquiler cuando finaliza el mes y con un aviso relativamente corto.

Los propietarios de Florida pueden aumentar el alquiler con tan solo 15 días' Aviso sobre un alquiler de mes a mes. Sin embargo, su contrato de arrendamiento puede proporcionar períodos de notificación más largos para otros eventos, como un aviso al inquilino para desocupar o un aviso al propietario para desocupar. Si es así, su arrendador puede estar sujeto al mismo período de tiempo cuando le proporcione un aviso para aumentar su alquiler si el contrato aún no detalla las reglas específicas de aumento de alquiler.

Reglas de entrega para avisos de aumento de alquiler

Las leyes de Florida especifican cómo un arrendador debe entregar un aviso de aumento de alquiler. Las leyes de avisos le dan tiempo para decidir qué quiere hacer con el aumento, y las leyes de entrega garantizan que reciba el aviso de manera adecuada. Los propietarios deben enviar por correo o entregar personalmente avisos de aumento de alquiler. Si no se encuentra en la propiedad en el momento de la entrega, el arrendador puede colocar el aviso en su residencia.

Responder a los aumentos de alquiler

Ningún cambio de arrendamiento puede ser una decisión unilateral, o unilateral. Puede aceptar un aumento de alquiler o rechazarlo y mudarse. Si decide no aceptar el nuevo monto del alquiler, puede permanecer en la propiedad hasta el final de su arrendamiento siempre que haya pagado el monto actual del alquiler adeudado. Un arrendador puede redactar un nuevo contrato de arrendamiento de un año que refleje el nuevo monto del alquiler.

Tenga en cuenta que es posible que esté aceptando un aumento de tarifas, y podría terminar con un alquiler de mes a mes, en lugar de un contrato de arrendamiento a largo plazo, si su arrendador no le proporciona un nuevo contrato de arrendamiento y usted paga la nueva cantidad de alquiler.

Prácticas ilegales de aumento de alquiler

Florida prohíbe a los propietarios aumentar el alquiler por motivos discriminatorios o de represalia. Los propietarios no pueden aumentar su alquiler simplemente porque solicite reparaciones o reporte violaciones al código. También es ilegal que aumenten su alquiler con base en cualquiera de los siguientes casos:

• Raza, religión, color, ascendencia u origen nacional
  
• La edad, estado civil o porque tiene hijos menores de 18 años
  
• Sexo u orientación sexual
  
• Físico, discapacidades mentales o percibidas
  
• Baja militar desfavorable

Si sospecha que un aumento de alquiler es discriminatorio, comuníquese con un abogado o con asistencia legal gratuita para obtener asesoramiento.