¿Cuándo recibiré mi dinero después del cierre de una propiedad?

Parte del afán de cerrar la venta de su casa tiene que ver con que le paguen. Los vendedores reciben su dinero, o ingresos de venta, poco después del cierre de una propiedad. Por lo general, el titular del depósito en garantía demora uno o dos días hábiles en generar un cheque o transferir los fondos. Sin embargo, el tiempo de entrega exacto puede depender de la compañía de depósito en garantía y de su método de recepción. La cantidad exacta de sus ganancias aparece en su declaración de liquidación de HUD-1, un formulario ordenado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

¿Por qué el retraso?

Se deben pagar varias partes antes de recibir el producto de la venta. Proveedores de servicios de terceros, incluida la empresa de depósito en garantía, compañía de títulos, abogados y corredores de bienes raíces, debe recibir sus honorarios. También se deben atender los costos de cierre, si es aplicable.

También debe cancelar su hipoteca anterior y cualquier otro gravamen. Los cierres se conocen como "acuerdos" porque usted, a través de los desembolsos del titular del depósito en garantía, llegar a un acuerdo con todos los que le ayudaron en la venta de su casa.

El equipo de Homelight señala que si cierra un viernes, puede esperar un poco más para recibir sus fondos debido al fin de semana. Si cierra de lunes a jueves, es probable que reciba el dinero ese día o el siguiente.

Cableado del producto de la venta

Antes del cierre de su propiedad, el titular del depósito en garantía le preguntará cómo desea recibir el producto de la venta. Si elige que los fondos se transfieran a su cuenta bancaria, primero debe proporcionar instrucciones de transferencia por escrito. Debería poder recibir ayuda con este proceso de su banco o prestamista.

Los titulares de depósitos en garantía también pueden transferir fondos a su mercado monetario y cuentas de acciones. Aunque es probable que el titular de la plica transfiera las ganancias dentro de los dos días posteriores al cierre, Es posible que su banco no acredite los fondos en su cuenta hasta el día después de recibir la transferencia. Tenga esto en cuenta que configura retiros automáticos o escribe cheques de sus ganancias que pronto serán recibidas para evitar cualquier tipo de sobregiro.

Entrega de un cheque

Si solicita un cheque con el producto de su venta, puede recoger el dinero en persona o recibirlo. Con tu permiso, el titular del depósito en garantía puede incluso permitir que su corredor de bienes raíces entregue personalmente su cheque.

Debe proporcionar depósito en garantía con una dirección de reenvío antes de cerrar para recibir su cheque por correo o entrega al día siguiente. Asegúrese de darles la dirección correcta para evitar cualquier necesidad de cancelación de cheques y una demora evitable en la obtención de su dinero. Dependiendo de la compañía de depósito en garantía y qué tan temprano en el día ocurra el cierre, su cheque puede estar listo el mismo día del cierre. Las instituciones financieras involucradas deberían poder decirle con anticipación cuánto tiempo tomará obtener su cheque para que sepa qué esperar.

Venta Proceed Atracos

El tenedor de su depósito en garantía puede retener el producto de la venta hasta que se cumpla una determinada condición después del cierre. Por ejemplo, Algunas transacciones permiten a los vendedores cubrir el costo de las reparaciones de la vivienda después del cierre de la propiedad. Tanto el comprador como el vendedor pueden indicar al tenedor de la plica que pague las reparaciones con los ingresos de la venta. Esto es común para problemas como sistemas sépticos, techos u otras necesidades de reparación que de otro modo hubieran cambiado la opinión del comprador sobre la venta de la casa.

El tenedor de la plica cumple con el desembolso de fondos a las partes después de que el trabajo se completa a satisfacción. Esto puede tardar bastante dependiendo de la rapidez con que los equipos de reparación o los contratistas puedan atender el trabajo solicitado.