¿Qué sucede después de un período de prueba en la modificación del préstamo?

Una modificación de préstamo es un cambio permanente de los términos de su préstamo. La modificación puede reducir su pago mensual mediante medidas como reducir la tasa de interés, extender la duración del préstamo y condonar parte del principal. Antes de que se conceda una modificación permanente, debe completar una modificación de prueba bajo el Programa de Modificación de Vivienda Asequible. Durante el período de prueba, debe demostrar su capacidad para pagar el nuevo pago de la hipoteca.

Requisitos del período de prueba

Si solicita una modificación de préstamo a través del programa federal Making Home Affordable, debe completar un período de modificación de prueba de tres meses. Los prestamistas para modificaciones no gubernamentales también pueden solicitarle que complete una modificación de prueba. Fannie Mae especifica un período de prueba de tres meses para préstamos en mora en el momento de la modificación de prueba. Si está al día con el préstamo en el momento en que comienza el período de prueba, el período puede durar cuatro meses. Las pautas de Freddie Mac requieren un período de prueba de tres meses.

Realizar pagos

Debe realizar todos los pagos durante su modificación de prueba a tiempo. No se ofrece un período de gracia en una modificación de prueba a través del HAMP. Si no realiza un pago, puede ser eliminado del programa de modificación y no puede volver a solicitarlo. Este pago de prueba incluye impuestos y seguro.

Envío de documentos

El programa HAMP generalmente requiere que los propietarios envíen información financiera actualizada para asegurarse de que aún sea elegible. El papeleo puede ser similar al papeleo que completó para la solicitud de modificación de prueba. Su plan de modificación de prueba a través del programa HAMP indicará una fecha límite para la presentación de documentos. Antes de que expire el período de prueba, Comuníquese con su prestamista para asegurarse de que se haya recibido toda la documentación requerida.

Modificación permanente

Debe aceptar los términos de la modificación permanente. Si su nueva tasa de interés está por debajo de la tasa de mercado el día en que ejecuta su contrato HAMP, seguirá siendo eficaz durante cinco años. Durante el sexto año, el interés aumenta anualmente en no más del uno por ciento hasta que sea igual a la tasa de interés del mercado el día en que celebró su acuerdo de modificación permanente. La modificación permanente comienza el primer día del mes siguiente al último mes del período de prueba.