Cómo escribirle a un inquilino para limpiar un alquiler

Si la casa o el jardín de un inquilino están en mal estado debido a negligencia o mala limpieza, tienes dos opciones. Si quiere quedarse con el inquilino, Envíele una carta o un correo electrónico cortés que describa el problema y le pida que lo solucione. Si está dispuesto a desalojar al inquilino, Consulte la ley de propietarios e inquilinos de su área. En muchos lugares, no puede presentar un desalojo hasta que haya enviado al inquilino un "aviso de cese o desalojo, "un documento que advierte al inquilino que planeas desalojarlo a menos que arregle el desorden antes de una fecha específica.

Envíe una solicitud general para limpiar el alquiler

Paso 1

Explique al principio de su carta que desea abordar un problema para que usted y el inquilino puedan seguir teniendo una buena relación.

Paso 2

Describe las condiciones que requieren atención. Por ejemplo, si no se ha cortado el césped o hay basura apilada en el patio, declare esto. El inquilino limpiará mejor si sabe lo que tiene que hacer.

Paso 3

Ofrecer opciones. Explíquele a su inquilino que si no puede encargarse de la limpieza por sí mismo, está dispuesto a contratar un paisajista, servicio de transporte de chatarra o servicio de limpieza a cargo de su inquilino.

Paso 4

Establezca un plazo razonable. Dígale al inquilino que desea que la limpieza se complete en una fecha específica y que estará allí en esa fecha para inspeccionar las instalaciones. Pídale al inquilino que se comunique con usted si esa fecha no le conviene.

Envíe un aviso de curación o abandono

Paso 1

Investigue la ley de desalojo en su estado y municipio. Las leyes estatales y locales definen cuánto tiempo debe darle al inquilino para corregir una infracción del contrato de arrendamiento antes de poder presentar un caso de desalojo. En Alabama, los inquilinos tienen 14 días para abordar un problema. Los inquilinos en Nuevo México solo tienen siete días.

Paso 2

Escribe una cura o una carta para dejar de fumar. Siga la ley de propietarios e inquilinos de su área al redactar esta carta. Según Nolo.com, Los estados pueden especificar el idioma que usa en la carta, así como el tamaño de la letra. Hable con su abogado si necesita ayuda para redactar un aviso de desalojo. Las firmas de documentos legales a menudo venden plantillas de cartas de renuncia que puede utilizar. Estas letras suelen describir el problema, Pídale al inquilino que lo resuelva y fije un plazo para su finalización. Los avisos de cese o desalojo también le piden al inquilino que abandone las instalaciones si el inquilino no planea cumplir con sus solicitudes.

Paso 3

Entregue el aviso de acuerdo con las leyes estatales y locales. En California, un propietario o su representante debe intentar entregar el aviso directamente al inquilino. Solo si el servicio personal no es posible, el arrendador de California puede dejar el aviso en la puerta del inquilino y luego enviar una copia por correo. En Massachusetts, un propietario tiene varias opciones y puede elegir enviar el aviso por correo de primera clase sin intentar el servicio en persona.

Paso 4

Registre la hora y el día del servicio. Necesitará esta información si finalmente tiene que pedirle a un juez que desaloje a su inquilino.

Advertencia

Si termina desalojando a su inquilino debido a su negativa a limpiar la unidad de alquiler, prepárese para gastos adicionales después de que ella se mude. Es posible que deba contratar profesionales para limpiar la unidad y realizar reparaciones. Si el inquilino deja atrás propiedad personal, Es posible que la ley de propietarios e inquilinos de su estado requiera que lo guarde durante un período de tiempo.