¿Cuál es el costo de cierre del vendedor en Missouri?

Los costos de cierre se refieren a los gastos que un comprador y un vendedor deben pagar cuando la propiedad se transfiere de una parte a la otra. En Missouri, algunos costos de cierre corren a cargo del vendedor. Si el préstamo hipotecario del vendedor no se cancela, ella debe satisfacer el saldo restante al cierre. Otros honorarios y gastos negociables se pagan al cierre antes de que el vendedor reciba los beneficios de la venta de la casa.

Impuestos a la propiedad prorrateados

Missouri requiere que el vendedor pague su parte de los impuestos prediales prorrateados al cierre. Un vendedor debe pagar impuestos inmobiliarios desde el primer día del año hasta la fecha de cierre. Un prestamista, El corredor hipotecario o el oficial de depósito en garantía calcula la parte del vendedor de los impuestos prorrateados adeudados al cierre.

Interés hipotecario prorrateado

Si el vendedor tiene un préstamo hipotecario insatisfecho, debe liquidar el préstamo antes de cerrar. Como parte de la recompensa total, debe pagar el interés prorrateado de la hipoteca desde el primer día del mes hasta la fecha de cierre. Si tiene un exceso en su cuenta de depósito en garantía, se reembolsan los fondos.

Concesiones del vendedor

Missouri permite que un vendedor contribuya con concesiones a los costos de cierre del comprador. Si un comprador opta por comprar puntos de descuento para reducir la tasa de interés de la nueva hipoteca, el vendedor puede pagar los puntos en nombre del comprador. Generalmente, un vendedor recibe una compensación por las concesiones aumentando el precio de venta de la casa en esa cantidad.

Cuotas adicionales

Según St. Louis Missouri Real Estate, El vendedor suele pagar las tarifas adicionales al cierre. Estos honorarios incluyen la comisión del agente inmobiliario, impuestos de transferencia, Sellos documentales de escritura y seguro de título. Un oficial de custodia agente de titulación, El prestamista hipotecario o el oficial de préstamos calcula estas tarifas para el vendedor antes de la fecha de cierre.