Cómo generar un estado de pérdidas y ganancias para una modificación de préstamo bancario

El gobierno federal introdujo el Programa de Modificación de Vivienda Asequible para brindar a los prestatarios en dificultades un período de prueba o una modificación permanente del préstamo en función de sus circunstancias financieras. Los propietarios presentan ingresos, información y documentación de activos y deudas para respaldarlo, como recibos de pago, extractos bancarios y declaraciones de impuestos. Los autónomos también deben presentar su estado de pérdidas y ganancias más reciente o trimestral hasta la fecha, de acuerdo con el Manual de servicio de HAMP. Muestra al prestamista cuánto gana el propietario al resumir los ingresos y gastos comerciales y los ingresos o pérdidas netos durante un período. La mayoría de los prestamistas aceptan un hecho en casa, declaración no auditada.

Paso 1

Título de la declaración con el nombre de su empresa, seguido de "Estado de pérdidas y ganancias" en el encabezado de la hoja. Típicamente, el nombre debe ser coherente con el que se utilizó para la cuenta bancaria comercial o la licencia comercial, ya que el prestamista también hará referencia a estos elementos.

Paso 2

Indique el período de tiempo para la cuenta de pérdidas y ganancias. Al generar el estado de cuenta trimestral más reciente (período de tres meses), indique la fecha de inicio y finalización del trimestre. Si genera ganancias y pérdidas mensuales, enumere el mes para el que se aplica cada declaración, ya que el prestamista probablemente requiera tres de ellos. Ponga esta información directamente debajo del encabezado de pérdidas y ganancias.

Paso 3

Cree una fila detallando todos los ingresos, ingreso, ventas o comisiones generadas por el negocio en el rubro de Ingresos o Ingresos Brutos. El nombre del tipo de ingresos aparece a la izquierda de la hoja, mientras que la cantidad en dólares aparece directamente a la derecha en el otro extremo de la hoja.

Paso 4

Calcule el ingreso total generado y colóquelo en la parte inferior de la fila, o sección, junto a las palabras Ingresos brutos totales, Ingresos totales o ventas totales.

Paso 5

Cree una lista detallada de los costos comerciales, o costo de ventas, en una fila separada debajo de la sección de Ingresos. Los costos aceptables son aquellos que se pagaron para obtener los bienes vendidos. Es posible que la empresa no tenga tales costos, en cuyo caso esta fila no se aplica.

Paso 6

Calcule el total de los costos y colóquelos en la parte inferior de la fila con Costos de ventas a la izquierda y la cantidad a la derecha.

Paso 7

Detalle los gastos comerciales en una tercera sección, o fila. Los gastos relacionados con el negocio incluyen publicidad, márketing, Tarifa, transporte, servicios profesionales, alquilar, utilidades suministros, labor, beneficios para empleados y otros conceptos pagados exclusivamente con fines comerciales.

Paso 8

Calcule los gastos comerciales totales y colóquelos en la parte inferior de la sección con Gastos totales en el extremo izquierdo y el monto en dólares en el extremo derecho.

Paso 9

Deduzca la cantidad total de costos y gastos de los ingresos totales. Ponga esta diferencia en la parte inferior del estado de pérdidas y ganancias junto al término Ganancia neta o Pérdida neta. Si el cálculo es un número positivo, es una ganancia; pero si es un numero negativo, es una perdida.

Propina

Los prestamistas varían en sus requisitos para las declaraciones de pérdidas y ganancias, pero en general, solicitan una declaración generada por computadora. Los propietarios pueden utilizar un programa de software o una hoja de cálculo, así como un programa de procesamiento de textos para prepararlo. Debido a que el estado de cuenta podría mostrar una ganancia por un período en el que el propietario no cumplió con los pagos de la hipoteca o tuvo un saldo de cuenta bancaria muy bajo, el prestamista puede solicitar documentación adicional. Es posible que soliciten extractos bancarios de más meses para aclarar discrepancias o complementar una ganancia y pérdida insuficiente. Los prestamistas HAMP pueden requerir hasta cuatro meses de extractos bancarios como alternativa al estado de pérdidas y ganancias. de acuerdo con el manual de servicio. Dependiendo de la preferencia del propietario o prestamista, las pérdidas y ganancias pueden formatearse con columnas que se leen de izquierda a derecha, o en un formato de fila leyendo de arriba a abajo, como el sugerido aquí.

Cosas que necesitará

• Programa de procesamiento de texto o de hoja de cálculo

• Calculadora

• Recibos y facturas por ventas y gastos