¿Cómo se puede aprobar a un constructor para construir un préstamo VA?

El Departamento de Asuntos de Veteranos, o VA, no "aprueba" a los constructores a los que se les paga con préstamos de VA. Sin embargo, los constructores participantes deben obtener un número de identificación de constructor de VA. Para obtener un número, el constructor se registra con el VA; el proceso tarda dos o tres días. Para ubicar un Centro Regional de Préstamos de VA local en el que registrarse, visite el sitio web del Departamento de Asuntos de Veteranos.

Proceso

Registrarse para obtener un número de identificación de constructor de VA implica enviar tres documentos al Centro Regional de Préstamos de VA local. Todos los formularios están disponibles en línea en el sitio web del Departamento de Asuntos de Veteranos. Los documentos incluyen la información y la certificación del constructor, así como el Formulario 26-421 - la Certificación de Igualdad de Oportunidades en el Empleo - y el Formulario VA 8791, o Certificación de marketing afirmativo de VA.

Documentos

La información y certificación del constructor es una declaración jurada que el constructor imprime en el membrete de su empresa. Revela los principios del negocio y acepta los requisitos de VA que implican equidad. La declaración jurada debe incluir una lista de todas las personas con un interés de control o propiedad en la empresa constructora, incluidos los principales accionistas y miembros de la junta. La VA requiere que el constructor mantenga esta información actualizada. Con los formularios 26-421 y 8791, el constructor reconoce y acepta los términos relacionados con los estándares de VA para la igualdad de oportunidades de empleo y marketing afirmativo.

Préstamo VA

El Departamento de Asuntos de Veteranos no financia un préstamo de VA; asegura el préstamo, haciendo posible que los solicitantes que califiquen obtengan un préstamo hipotecario con un pago inicial mínimo o nulo. Esto es similar al seguro hipotecario privado, que asegura una parte del monto del préstamo en lugar de un pago inicial mayor. Aquellos elegibles para préstamos VA incluyen veteranos calificados, cónyuges de militares desaparecidos en combate, y viudas solteras y viudos de veteranos calificados asesinados mientras estaban en el servicio.

Préstamo de construcción

El VA garantiza un préstamo que se utiliza para financiar la construcción de una nueva casa cuando se utiliza un contratista registrado con el VA. Antes del inicio de la construcción, el préstamo se cierra, con fondos depositados en fideicomiso para pagar al constructor durante la construcción. Registrarse en VA no garantiza que el contratista se desempeñará a satisfacción del prestatario.

Suspensión

Si un constructor de una casa construida con un préstamo de VA se niega a corregir un defecto, VA no tiene la autoridad para obligar al constructor a realizar la reparación. Sin embargo, el VA tiene la autoridad para suspender al constructor del programa, impidiéndole trabajar en futuros proyectos financiados por préstamos de VA.