¿Puedo cancelar mi seguro de vivienda después de cerrar el depósito en garantía?

Al comprar o vender una casa, Hay una serie de gastos de la casa para registrarse o cancelar. Esto incluye servicios públicos y seguros para propietarios de viviendas. Tener un seguro de vivienda no siempre es una opción para los compradores de vivienda, especialmente cuando utilizan los servicios de un prestamista para comprar la propiedad.

Proceso de fideicomiso

Durante un proceso de depósito en garantía al comprar una casa, la empresa de depósito en garantía normalmente tiene fondos, como el pago inicial del comprador, mientras que la compañía de títulos busca el título de la propiedad para determinar la capacidad del vendedor de transmitir el título al comprador. El comprador normalmente tiene un período de inspección durante el proceso de depósito en garantía, donde inspecciona la propiedad. Este es el momento para que el comprador verifique que la propiedad sea asegurable. Es posible que algunas propiedades no sean asegurables o sean difíciles de asegurar, como uno ubicado en un área de incendio de alto riesgo. El fideicomiso se cierra cuando el servicio de fideicomiso recibe los fondos del comprador para el vendedor y envía la documentación requerida para transmitir el título del vendedor al comprador.

Requisitos del prestamista

Los prestamistas normalmente requieren que un prestatario tenga un seguro de propietario para proteger los intereses del prestamista. A veces, los compradores de vivienda pagan el seguro del propietario a través de una cuenta de depósito en garantía, donde el prestatario paga un poco más cada mes además del pago básico de la vivienda. Por lo general, esos fondos se destinan a pagar impuestos sobre la propiedad y seguros para propietarios de viviendas. En lugar de que el propietario envíe los fondos a la compañía de seguros y al recaudador de impuestos, el prestamista envía los fondos de la cuenta de depósito en garantía. Es posible que un propietario cancele la cuenta de depósito en garantía y pague las tarifas directamente. Todavía, algunos prestamistas requieren una cuenta de depósito en garantía y, según los términos del préstamo, no permita que el prestatario lo cancele.

Comprar una casa

Un comprador de vivienda que paga en efectivo por la propiedad no suele estar obligado a contratar un seguro de vivienda. lo que significa que puede cancelar el seguro cuando lo desee. Los compradores de vivienda que utilizan un prestamista normalmente deben tener un seguro de propiedad vigente para el día en que el título de propiedad se transmite al comprador. Si el propietario opta por cancelar la póliza después del cierre de la plica, sin tener otra política en vigor, el prestamista puede tomar medidas contra el prestatario, como obtener el seguro del propietario y facturar al propietario.

Vender una casa

Al vender su casa, puede cancelar su seguro de propietario después de que se cierre el depósito en garantía. Normalmente, el vendedor se comunicará con la compañía de seguros y les informará cuándo se cerrará el depósito en garantía. Todavía, si el cierre de la plica se demora, Es importante que el vendedor tenga un seguro vigente mientras sea responsable de la propiedad.