Invertir en bienes raíces fraccionales en el extranjero de la India

De vacaciones en el extranjero una propiedad te deja boquiabierto y sueñas con hacerla tuya. Luego proceda a verificar el precio de la compra de la casa de vacaciones de sus sueños y descubra que está mucho más allá de su presupuesto.

Desanimado intenta calcular cuántos años le tomaría acumular la cantidad necesaria para comprar esa propiedad. Entra la intervención divina. Llamas a cuatro de tus amigos muéstrales la propiedad. Están igualmente emocionados. ¿Pero cinco dueños de una sola propiedad? ¿Imposible? Posible. Eso es lo que usted llamó bienes raíces fraccionales.

¿Qué es la propiedad inmobiliaria fraccionada?

Bienes raíces fraccionales es un porcentaje de propiedad de un activo inmobiliario. Dichos activos se venden a accionistas individuales, que comparten los beneficios del activo, como los derechos de uso, reparto de ingresos, acceso prioritario, y tarifas reducidas. El costo de un activo se divide entre accionistas individuales. Aparte de bienes raíces, también puede comprar fracciones en activos como automóviles de lujo, aeronave, yates etc.

Por ejemplo, un espacio residencial de 3.5K pies cuadrados que puede costar casi $ 200, 000 puede ser propiedad de 20 personas diversas y no relacionadas, cada una de las cuales puede invertir una cantidad de $ 10K. De esta manera, cada inversionista obtiene rendimientos proporcionales a su participación respectiva del rendimiento total del alquiler, disfruta de la apreciación del capital y de la moneda, y puede salir de la inversión una vez que se aprecie el valor de mercado.

La inversión en bienes raíces fraccionales comienza desde tan solo $ 10 en los EE. UU., $ CAD 50 en Canadá, y alrededor de £ 1000 en el Reino Unido. La propiedad fraccionada de una propiedad de grado A es una excelente manera de realizar una inversión económica. Puede ayudar a diversificar más allá de la volatilidad de los mercados de acciones y las bajas tasas de interés de los depósitos fijos.

Ventajas de la propiedad inmobiliaria fraccionada

• Mejor control sobre su cartera
• Barreras de entrada mínimas:puede comenzar a invertir con tan solo $ 10
• Sin pago inicial
• El mantenimiento está a cargo
• Fácil diversificación de la cartera
• La diversificación dentro de la cartera inmobiliaria es factible con múltiples billetes pequeños

Desventajas de la propiedad inmobiliaria fraccionada

• El mercado inmobiliario puede declinar. El rendimiento pasado no es garantía del futuro
• Las plataformas examinan los proyectos inmobiliarios, pero es posible que aún se necesite la debida diligencia
• Sin control sobre el desarrollo o la gestión de la propiedad
• La salida puede depender de la plataforma en la que invierta

Esto nos lleva a la siguiente parte.

Plataformas que puede utilizar en EE. UU.

Existen varias plataformas a través de las cuales puede invertir en propiedades inmobiliarias fraccionarias en los EE. UU. Éstos son algunos de ellos:

1. Techo :Ubicado en Oakland, Roofstock es una plataforma en línea para invertir en bienes raíces totales o fraccionados. Cuando acepta una oferta, Roofstock cobra una tarifa de mercado equivalente al 0,5% del precio del contrato o $ 500, el que sea más alto. El cierre suele tardar unos 15 días si paga en efectivo y 30 días si lo financia.