¿Necesita alquilar una casa? Prepárese para pagar un 14 % más que el año pasado

No son solo los valores de las viviendas los que están aumentando . Los alquileres también han subido.

Puntos clave

• A partir de noviembre, los alquileres solicitados aumentaron casi un 14 % con respecto al año anterior.
• Los inquilinos que necesiten firmar un nuevo contrato de arrendamiento no deben dudar en negociar para mantener sus costos de alquiler lo más asequibles posible.

El año pasado, los propietarios estaban tan desesperados por asegurar a los inquilinos en contratos de arrendamiento que comenzaron a ofrecerles concesiones y beneficios a diestra y siniestra. Este año, el mercado de alquiler se ve muy diferente. No solo la demanda de alquileres es alta, sino que los propietarios se están aprovechando de la situación para imponer tarifas más altas a los inquilinos.

Por supuesto, es difícil señalar con el dedo a los propietarios dado que muchos pasaron la mayor parte de 2021 sin recibir pagos debido a la prohibición federal de desalojo que se implementó (y, en algunos casos, prohibiciones de desalojo a nivel estatal o municipal que duraron más que la federal). Durante ese tiempo, muchos propietarios lucharon para pagar sus propias hipotecas y facturas y aún se están recuperando de ese golpe. Pero aún así, en estos días, si está buscando alquilar una casa, puede esperar gastar mucho más.

En noviembre, los alquileres para nuevas viviendas aumentaron un 13,9 % con respecto al noviembre anterior, informa Real Page, una plataforma de tecnología inmobiliaria. Mientras tanto, la ocupación de apartamentos alcanzó un máximo del 97,5 %.

Si necesita alquilar una casa pero le preocupan los precios altísimos, estos son tres pasos que puede seguir para conseguir una mejor oferta.

1. Llame a su gran crédito

Cuando un propietario alquila una casa, corre el riesgo de que el inquilino no cumpla con los pagos a tiempo. Pero si es un solicitante con un crédito pendiente, puede utilizarlo a su favor y negociar una tarifa más baja para su alquiler.

De acuerdo, es posible que deba presentar un puntaje de crédito realmente sólido, uno en la parte superior de 700 o superior, para utilizar esta táctica. Pero si su puntaje de crédito es realmente bueno, puede señalar el hecho de que tiene un historial sólido de pago de facturas a tiempo y es un inquilino confiable para alquilar.

2. Traiga una carta de referencia con usted

Si ha alquilado una casa anteriormente y fue un inquilino modelo, no se avergüence de pedirle una carta de referencia a un propietario anterior. Traer uno podría influir en el nuevo arrendador para que le quite un poco de dinero de la renta si es más de lo que puede acomodar cómodamente en su presupuesto.

3. Ofrezca pagar más de su renta por adelantado

Parte de la razón por la que los propietarios cobran un depósito de seguridad es para protegerse en caso de que un inquilino cause daños a la propiedad o no pague el alquiler. Su arrendador puede estar dispuesto a reducirle un poco el alquiler si puede pagar el valor de algunos meses por adelantado.

Por supuesto, no todos pueden manejar eso. Pero si tiene el dinero en su cuenta de ahorros, podría obtener un descuento como resultado.

Dada la alta demanda de alquileres en estos días, no sorprende que los precios se hayan disparado. Si no está satisfecho con los números que está viendo, no dude en negociar. Nunca se sabe cuándo un propietario podría estar dispuesto a ser flexible, especialmente si eso significa conseguir un inquilino sólido con un historial crediticio sólido.