¿Qué es el reembolso por vivienda de Nueva Jersey? ¿Puedo obtenerlo?

Este artículo fue verificado por nuestros editores y Rachel Weatherly, especialista en productos de impuestos con Credit Karma Tax®.

La factura de impuestos a la propiedad promedio de 2019 en Nueva Jersey fue de casi $ 9, 000, según datos del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey.

Y muchos propietarios de viviendas de Garden State pagaron mucho más que ese promedio. En Tavistock Borough, donde el valor promedio de la propiedad residencial supera los $ 1.7 millones, los propietarios pagaron $ 29, 890 en impuestos prediales, de media, según el estado. La cantidad promedio más baja fue en Camden, donde los valores promedio de las casas de $ 56, 763 jugó con facturas de impuestos a la propiedad con un promedio de $ 1, 728.

Dondequiera que sus impuestos a la propiedad caigan en ese rango, El programa de reembolsos de viviendas familiares de Nueva Jersey está destinado a proporcionar una desgravación fiscal a la propiedad para los propietarios de viviendas elegibles de Nueva Jersey. Veamos cómo funciona normalmente el programa.

• ¿Qué es el programa de reembolso de viviendas familiares de NJ?
• ¿Quién es elegible para el programa?
• ¿Cuánto vale el reembolso?
• ¿Cómo puedo obtener el reembolso?
• ¿Hay otras desgravaciones fiscales a la propiedad de Nueva Jersey disponibles?
• ¿Cómo ha afectado COVID-19 al programa de reembolso de viviendas familiares de Nueva Jersey?

¿Qué es el programa de reembolso de viviendas familiares de NJ?

El reembolso por vivienda familiar de Nueva Jersey es un crédito de impuestos a la propiedad que el estado paga a los municipios en nombre de los propietarios elegibles para ayudar a reducir sus facturas de impuestos a la propiedad.

La mayoría de las personas que califican para el reembolso lo obtendrán como crédito en sus facturas de impuestos a la propiedad, emitido por su recaudador de impuestos local. Eso significa que si califica para ello, el crédito reducirá directamente la cantidad de impuestos a la propiedad que debe pagar.

Aunque si calificó para el crédito pero vendió su casa antes de presentó su solicitud para recibir el reembolso, o su casa era una unidad en una cooperativa o comunidad de retiro de atención continua, en su lugar, podría recibir el reembolso en forma de cheque o pago de depósito directo.

El programa generalmente se retrasa algunos años. Entonces, incluso si califica y presenta su solicitud en un año, Pasarán un par de años antes de que el crédito aparezca en su factura de impuestos a la propiedad.

Sin embargo, malas noticias para los contribuyentes de 2017 que calificaron:Nueva Jersey ha congelado los fondos para el pago de 2017 del programa de reembolso de vivienda en respuesta a la pandemia de COVID-19. Puede leer más sobre el impacto del coronavirus en el programa de reembolso de viviendas de Nueva Jersey a continuación.

¿Quién es elegible para el programa?

Para obtener el crédito debe ser residente de Nueva Jersey y cumplir con otros requisitos de elegibilidad, incluyendo ...

• Era propietario de una casa en Nueva Jersey y vivía en ella como su residencia principal en una fecha límite específica para el crédito de cada año. Para 2017, esa fecha límite era el 1 de octubre, 2019.
• La casa era tu residencia principal, no unas vacaciones ni una segunda residencia, o uno que alquilaste.
• Pagó impuestos a la propiedad sobre esa casa. No es elegible para el reembolso si estuvo exento de impuestos a la propiedad por cualquier motivo.
• Su ingreso de 2017 fue de $ 150, 000 o menos si tenía 65 años o más, o ciego o discapacitado.
• Su ingreso de 2017 fue de $ 75, 000 o menos si era menor de 65 años y no era ciego ni discapacitado.

¿Cuánto vale el reembolso?

El estado calcula los montos de los beneficios de vivienda, y la fórmula puede parecer un poco complicada. Simplifiquémoslo.

• Los montos de los reembolsos son generalmente un porcentaje de los impuestos a la propiedad que pagó durante un año específico.
• Ese año específico es actualmente 2006:el ex gobernador John Corzine estableció 2006 como el año de referencia para calcular el reembolso hace años, y no ha cambiado desde entonces.

Para el reembolso de los impuestos a la propiedad de 2017 ...

• Tu tendrías aplicado para el reembolso en 2019.
• Entonces estarías conseguir el crédito contra su factura de impuestos a la propiedad de 2020, si calificaste. Pero recuerda, el programa está actualmente congelado.
• Personas mayores elegibles (o personas discapacitadas) con ingresos brutos en Nueva Jersey de hasta $ 100, 000 obtendrían un crédito por valor del 5% de sus impuestos a la propiedad de 2006. Aquellos que ganan más de $ 100, 000 hasta $ 150, 000 podría obtener un crédito del 2,5%. Y las personas mayores o discapacitadas no eran elegibles para ningún crédito si ganaban más de $ 150, 000.
• Para las personas menores de 65 años, los montos del crédito fueron del 5% para ingresos de $ 50, 000 o menos y 3.335% con ingresos superiores a $ 50, 000 pero no más de $ 75, 000.
• Propietarios con ingresos superiores a $ 75, 000 no pudo obtener el crédito en absoluto.

Estos límites de ingresos se aplican a personas solteras y parejas casadas o en unión civil que viven en la misma casa. ya las parejas casadas o en unión civil que vivan en hogares separados.

Obtenga más información sobre cómo funciona la desgravación fiscal a la propiedad.

¿Cómo puedo obtener el reembolso?

Si su ingreso bruto de Nueva Jersey cumple con los requisitos de elegibilidad para el crédito, el estado le enviará por correo la información que necesitará para solicitar el reembolso. Deberá presentar la solicitud antes de una fecha límite determinada. La fecha límite para la presentación del beneficio del año fiscal 2017 fue el 2 de diciembre de 2019.

Puede presentar su solicitud en línea o llamando al 1-877-658-2972. Y en determinadas situaciones es posible que tenga que presentar una solicitud en papel.

Aplicar, aquí está la información que normalmente necesitará proporcionar.

• El número de identificación y el PIN de su casa, que se incluirá en la información de presentación que recibió del estado
• Su número de seguro social (y el de su cónyuge si está casado)
• Su fecha de nacimiento (y la de su cónyuge si está casado)
• Su ingreso bruto para el año para el que está tratando de calificar (como se indica en su declaración de impuestos de Nueva Jersey para ese año)
• El estado civil para efectos de la declaración que usó en esa misma declaración de impuestos

¿Hay otras desgravaciones fiscales a la propiedad de Nueva Jersey disponibles?

El programa de reembolsos de viviendas familiares de Nueva Jersey puede proporcionar una desgravación fiscal a la propiedad a los propietarios de viviendas de bajos ingresos. Pero el estado también pone a disposición de ciertos grupos programas adicionales de desgravación fiscal a la propiedad.

Propietarios calificados de 65 años o más, o que están discapacitados, pueden obtener hasta $ 250 deducidos de sus facturas de impuestos a la propiedad.

Los veteranos calificados también pueden obtener una deducción anual de hasta $ 250.

Ciertos veteranos que están total y permanentemente discapacitados pueden estar exentos del pago de impuestos sobre la propiedad.

Los inquilinos pueden recibir un crédito fiscal de hasta $ 50 o una deducción equivalente al 18% del alquiler que pagaron en un año fiscal.

Si cumple con los requisitos de elegibilidad, es posible que pueda tomar una deducción del impuesto sobre la renta estatal de hasta $ 15, 000 ($ 7, 500 para parejas casadas que declaran por separado) o un crédito fiscal de hasta $ 50 para impuestos a la propiedad, el que sea el mayor beneficio en su declaración de impuestos.

El programa Senior Freeze proporciona a las personas mayores elegibles reembolsos que compensan los aumentos de año en año en sus facturas de impuestos a la propiedad. Si es elegible para el programa, se le podría reembolsar cualquier diferencia entre los impuestos a la propiedad del año actual y los impuestos del año anterior.

¿Cómo ha afectado COVID-19 al programa de reembolso de viviendas familiares de Nueva Jersey?

Anticipando que la crisis del COVID-19 afectaría el presupuesto estatal, el Departamento del Tesoro de Nueva Jersey anunció en marzo de 2020 que congelaría $ 900 millones en gastos planificados, incluidos casi $ 142 millones contabilizados para el programa de beneficios de vivienda.

Eso significa que el estado no financiará créditos fiscales a la propiedad que se habrían destinado a los propietarios del 1 de mayo, 2020, facturas de impuestos a la propiedad. Es posible que algunos municipios tengan que emitir declaraciones de impuestos a la propiedad revisadas para dar cuenta del crédito perdido.

Pero el gobernador de Nueva Jersey, Philip D. Murphy, también firmó una orden ejecutiva que permite a los municipios dar a los propietarios más tiempo para hacer ciertos pagos de impuestos a la propiedad. La ley estatal actual solo permite que los municipios proporcionen períodos de gracia de 10 días para los pagos de impuestos a la propiedad. En respuesta a la pandemia de coronavirus, La orden de Murphy permite, pero no exige, que los municipios otorguen a los contribuyentes hasta el 1 de junio de 2020, para pagar los impuestos a la propiedad que normalmente vencen el 1 de mayo.

Los contribuyentes deben continuar monitoreando los sitios web tanto del Departamento del Tesoro como de la División de Impuestos del estado para obtener actualizaciones y cambios en la información de impuestos sobre la propiedad y reembolsos por vivienda, dice el estado.

Fuentes relevantes:

Tesoro de Nueva Jersey:Programa de Beneficios de Homestead 2018 | Información sobre impuestos a la propiedad del Departamento de Asuntos Comunitarios del Estado de Nueva Jersey | NJ Treasury:How Homestead Benefits are Paid | Programa de beneficios de Homestead del Departamento del Tesoro de Nueva Jersey:Programa de envío | NJ Treasury Homestead Benefit Program:requisitos de elegibilidad | NJ Treasury:Homestead Benefit Program Cómo se calculan los beneficios de Homestead | NJ Treasury Homestead Benefit Program:How to File | Programa de Beneficios de Homestead del Tesoro de NJ:Preguntas frecuentes | División de Impuestos del Tesoro de Nueva Jersey:Otros beneficios de impuestos a la propiedad | Regreso para residentes de Nueva Jersey NJ-1040 | Nueva Jersey 2019 Formulario PTR-1 | IRS:Créditos y deducciones para individuos | Comunicado de prensa del Departamento del Tesoro de Nueva Jersey | Comunicado de prensa del gobernador de Nueva Jersey, Phil Murphy | Tesoro de Nueva Jersey:Programa de Beneficios de Homestead 2017

Rachel Weatherly es un especialista en productos fiscales con Credit Karma Tax®. Estudió contabilidad y finanzas en Western Carolina University y también ha trabajado como analista fiscal. Puedes encontrarla en LinkedIn .