Cómo hacer un presupuesto para una casa ecológica

Compra productos orgánicos en el mercado de agricultores local, busque la etiqueta de comercio justo mientras examina los pasillos de las tiendas, y incursionar en la inversión de impacto. Tan naturalmente, Es posible que sus preferencias ecológicas también lo hagan inclinarse hacia un hogar sostenible.

Quizás siempre has deseado una casa con paneles solares, suelo de bambú, o un sistema de riego de aguas grises. Pero ya sea que esté comprando una casa con características sostenibles o renovando sus excavaciones actuales, estas casas a menudo requieren un compromiso financiero más profundo que uno estándar, señala Alexander Lerner, un agente inmobiliario de Figure 8 Realty en Los Ángeles.

Entonces, ¿cómo debería ahorrar para una casa sostenible? y ¿qué debería considerar en términos de dinero? Vamos a profundizar en:

Haz tu investigación

Al igual que hacer un presupuesto para cualquier otra cosa, querrá hacer su investigación y tener en cuenta los costos. Por ejemplo, Utilice una calculadora de asequibilidad de préstamos hipotecarios para ver si puede pagar una vivienda sostenible. Otro ejemplo es si desea instalar paneles solares en su hogar, el costo promedio es de $ 4.11 por vatio en California, y $ 3.41 por vatio en Texas. ¿Anhela los pisos de bambú en su cocina? Podría costar alrededor de $ 4 por pie cuadrado, más el costo de mano de obra para instalar.

Si va por la ruta del bricolaje, considere cuánto dinero y tiempo se necesitaría para comprar materiales, perforar agujeros en las paredes o realizar modificaciones en su hogar, y haz la instalación. También es posible que deba tomarse un tiempo libre en el trabajo.

Si está contratando profesionales para hacer el trabajo, reúna un par de citas. Dependiendo de las especificaciones de su hogar, época del año, y alcance del trabajo, el costo de transformar su domicilio de estándar a sustentable puede variar. Si planea instalar durante el invierno, que suele ser una época del año más lenta para los contratistas, podría ser menos costoso. Por otro lado, Tendrá que lidiar con climas más fríos y las molestias y complicaciones que conlleva hacerlo.

Ahorrar

Si está comprando una casa con características sostenibles, ahorrar para esa compra no es muy diferente, si es que lo hace, de comprar una casa normal, dice Lerner. Aún necesitará tener suficiente dinero para el pago inicial y los costos de cierre; trabajar con un prestamista para obtener un préstamo, y aún deberá asegurarse de poder pagar los gastos mensuales, como un préstamo, impuestos, seguro, Etcétera. "De muchas maneras, la mayoría de las personas probablemente se acercarán al presupuesto y al ahorro para comprar una casa sostenible exactamente como lo harían con cualquier compra de vivienda, ”Dice Lerner.

Si está renovando, ¿Agregará solo una función? como un sistema de riego de aguas grises o un techo solar, ¿O planeas agregar varios con el tiempo? Si es así, ¿Cuánto harás para convertir tu hogar en uno sostenible?

Busque formas de compensar los costos

Es posible que pueda encontrar subvenciones, reembolsos, o créditos fiscales para compensar algunos o incluso todos los costos de instalar características ecológicas o comprar una casa ecológica, dice Lerner. Si está comprando una casa, busque un préstamo con mejores tasas. "Al tener en cuenta los ahorros mensuales y el valor de reventa de algunas de estas funciones, es posible que termine aumentando sustancialmente el valor de su casa por poco o ningún costo ".

Al igual que puede acumular ofertas y cupones para obtener los mayores ahorros en un dispositivo, podría hacer lo mismo con los complementos energéticamente eficientes. Por ejemplo, cuando los padres de Riley Adams instalaron paneles solares en su azotea, calificaron para el 30% de crédito fiscal a la inversión (ITC). Y lo que es más, en el momento, el estado de Louisiana ofreció un crédito fiscal reembolsable equivalente al 50% de los costos de instalación del proyecto sin un límite en los costos.

"Como mis padres detallaron sus deducciones, tenían que reclamar el crédito fiscal reembolsable del estado como ingreso en su declaración de impuestos federal, reduciendo así la efectividad del crédito estatal, "Dice Adams, CPA con licencia y fundador de The Young and the Invertidos. Más, desde que los padres de Adams instalaron paneles solares en 2011, rara vez han pagado más que la factura mínima de energía.

Considere el valor agregado

La buena noticia es que estas características, aunque caro, puede ahorrarle dinero y agregar valor a su hogar, señala Lerner. Primero, el explica, puede esperar ver pagos de servicios públicos más bajos. Segundo, agregar elementos sostenibles a su hogar puede agregar una enorme cantidad de valor a la propiedad. Esto será especialmente cierto a medida que los compradores de viviendas se vuelvan más conscientes del medio ambiente y busquen específicamente viviendas con estos componentes. “Si quieres una casa sostenible, prepárate para gastar más por adelantado, pero esa inversión inicial probablemente dará sus frutos y valdrá la pena a largo plazo, ”Dice Lerner.

Pero el valor no debe definirse solo por el dinero. Los costos y el trabajo adicional bien podrían valer la satisfacción de vivir en un hogar sostenible. “Cada vez más personas están comenzando a reconocer y reconocer que si queremos asegurar un futuro habitable en la Tierra para nosotros y nuestros hijos, entonces necesitamos reexaminar y cambiar la forma en que vivimos actualmente, ”Dice Lerner.
"Esa es una gran parte de la razón por la que los compradores buscan viviendas que puedan reducir su huella y su impacto en el planeta, y por qué algunos compradores de vivienda se interesan más en viviendas que han sido certificadas como ecológicas ".

Si bien puede ser más trabajo y costos por adelantado, tener una casa sustentable podría ayudarlo a ahorrar a largo plazo. Más, si ser un ciudadano verde está en la parte superior de su lista de prioridades, Valdrá la pena tener una casa que represente sus valores ecológicos.