¿Qué es la aprobación previa al préstamo?

A aprobación previa al préstamo es una carta de su prestamista hipotecario que describe los principales términos y condiciones del préstamo para el que calificó para la compra de una vivienda.

La carta de aprobación

La mayoría de las cartas de aprobación previa al préstamo contienen la siguiente información:

• El monto del préstamo para comprar la vivienda.
• El tipo de préstamo que está obteniendo.
• Las condiciones de la aprobación previa al préstamo, que pueden incluir la realización de una tasación de la propiedad, recibir una copia de su cheque de pago inicial, así como sus extractos bancarios más recientes.
• Una fecha en la que se emitió la carta.
• Una fecha de vencimiento en la que la carta de aprobación dejará de ser válida.
• La información de contacto de su prestamista.

Proceso

Para obtener una carta de aprobación previa al préstamo, debe enviar una solicitud de préstamo junto con su documentación financiera a un oficial de préstamos. Si está calificado, el oficial de préstamos emitirá una carta de aprobación previa al préstamo. Una aprobación previa al préstamo es importante, ya que sabrá qué rango de precios puede pagar cuando busque comprar una casa. La aprobación no es una garantía, ya que su situación financiera puede cambiar en el proceso de compra de una vivienda. Sin embargo, una aprobación previa al préstamo le mostrará al vendedor que usted es un comprador serio, ya que ya ha tomado los pasos necesarios para obtener financiamiento. Además, Muchos agentes inmobiliarios no trabajarán con un comprador hasta que hayan recibido una aprobación previa al préstamo.