Business Briefing:hipotecas de seguimiento de tasas

En el debate en curso sobre la transparencia de los grandes bancos de Australia, La idea de las hipotecas de seguimiento de tasas ha ido ganando terreno. Esta es una hipoteca que está vinculada a la tasa de efectivo establecida por el banco central (en Australia, el Banco de la Reserva de Australia), con un margen fijo adicional establecido por el prestamista (generalmente un banco).

La tasa sigue los altibajos de la tasa de efectivo, similar a lo que ya ocurre en los mercados de préstamos a corto plazo, como la tasa de intercambio de letras bancarias (la tasa a la que los bancos se prestan dinero entre sí), dice el profesor Milind Sathye, de la Universidad de Canberra.

A la hora de aplicar esta misma idea a las hipotecas, los clientes tienen más certeza porque saben cuándo el Banco de la Reserva mueve las tasas, su tasa también se moverá en línea con esto, Dice Sathye. El riesgo radica en los parámetros que los bancos pueden poner en torno a este tipo de préstamos, con tarifas adicionales o una tarifa mínima.

Aunque a los cuatro grandes bancos de Australia no les ha gustado demasiado la idea, Sathye dice que este tipo de hipoteca brindaría una solución al problema de la confianza en los bancos. Además, dice que obligaría a los bancos a ser más eficientes, para contener sus costos dado que el margen cobrado además de la tasa hipotecaria del rastreador permanece fijo.

Escuche al final de este podcast nuestro primer segmento "Pregúntele a un economista", donde el profesor de Vital Signs, Richard Holden, responde cualquier pregunta económica que desee formular.