Cómo quitar a un cónyuge de una escritura de propiedad

Cuando una pareja casada es propietaria conjunta de una propiedad, tanto el nombre del esposo como de la esposa aparecerán típicamente en la escritura de propiedad. Si surge la ocasión de que el nombre de uno de los cónyuges sea eliminado de la escritura de propiedad, ese cónyuge debe participar en la transacción. El dueño de una propiedad no puede asumir la responsabilidad de simplemente eliminar a un cónyuge de la escritura de propiedad.

Paso 1

Obtenga un formulario de escritura de reclamo de renuncia en blanco. Una escritura de reclamo de renuncia es un formulario que permite al dueño de una propiedad transferir la propiedad de un bien inmueble a otra parte. Estos formularios se pueden comprar en tiendas de suministros de oficina. Asegúrese de obtener una escritura de reclamo de renuncia aplicable al estado donde se encuentra la propiedad.

Paso 2

Complete el formulario de escritura de reclamo de renuncia. Complete la escritura de reclamo de renuncia, siguiendo las instrucciones del formulario. Los nombres en el formulario deben reflejar los mismos nombres que figuran en la escritura de propiedad. No firme el área que pide un testigo por un notario público.

Paso 3

Notar la escritura de renuncia. Cuando certifica ante notario un formulario, un tercero imparcial, llamado notario o notario público, tendrá que ser testigo de las firmas en la escritura de reclamación de renuncia. El notario luego firmará, sellar y registrar en su libro notarial los datos de la firma. Un notario público tiene licencia. Muchos bancos, compañías de títulos de propiedad, Las oficinas de bienes raíces y los despachos de abogados brindan servicios de notario público. Puede haber una tarifa por el servicio.

Paso 4

Visite la oficina del registrador de su condado. Lleve la escritura de reclamo de renuncia a la oficina del registrador del condado donde se registrará la escritura y se eliminará el nombre del cónyuge de la escritura de propiedad. Por lo general, se requiere una tarifa nominal.

Propina

Si el cónyuge ha fallecido, lleve una copia certificada del certificado de defunción a la oficina del registrador del condado.