Cómo obtener una copia de una encuesta de propiedad
Una encuesta de propiedad es un registro elaborado de los límites, Orientación y servidumbres asociadas a un lote de terreno. Si eres dueño de una casa, lo más probable es que ya tengas uno, ya que los prestamistas y las compañías de títulos a menudo encargan una encuesta antes de cerrar la compra de una vivienda. Incluso si no recibió una encuesta de compra de vivienda, las encuestas no son obligatorias en todos los estados, el secretario del condado, El tasador de impuestos local o el departamento de ingeniería pueden tener un levantamiento o un mapa de la tierra en el registro.
Ayuda de su equipo de compra de vivienda
Si la encuesta se relaciona con su propiedad, Verifique si la agencia de liquidación o el abogado que realizó los servicios de cierre en su hogar tiene una copia con su documentación. Su agente de bienes raíces y el propio topógrafo también pueden tener una encuesta archivada. A menudo, una compañía de títulos encargará una encuesta y la adjuntará al informe del título o la póliza de seguro del título para demostrar que su título está limpio. Pídale a la compañía de títulos y a su prestamista una copia de este documento. Algunas empresas pueden cobrar una tarifa de copia nominal.
Planes de registro público
Si nunca se le envió una encuesta cuando compró su casa, o la encuesta se relaciona con la propiedad de otra persona, visite la oficina de su registrador local. Busque en línea los detalles de contacto. Pocos propietarios están obligados a presentar encuestas con su escritura de propiedad, por lo que las posibilidades de que encuentre una encuesta real son escasas. Sin embargo, el registrador del condado puede tener un mapa plano que muestre todos los contornos del lote, calles y líneas de construcción dentro de una subdivisión. Los mapas de plataformas están dibujados a escala y pueden ser suficientes para mostrar las líneas fronterizas y las dimensiones de la propiedad en cuestión.
Planos de obras de construcción
Las oficinas como el departamento de ingeniería de su condado o el inspector de construcción pueden tener una copia de su encuesta si esta fue presentada como parte de una solicitud de permiso de construcción. Algunos condados incluso pueden mantener una sala de mapas donde los miembros del público pueden ver las huellas de los edificios y las dimensiones de los lotes para las propiedades dentro de la base de datos del condado. Si su propiedad es un simple lote de la ciudad, prueba la oficina del tasador de impuestos. El tasador normalmente revisa los mapas de impuestos, similar a los mapas de plataforma, al evaluar el valor fiscal de una propiedad. Encuentre los datos de contacto en línea.
Empezando desde cero
Si necesita elaborar una nueva encuesta, Comuníquese con varias firmas topográficas y solicite una estimación de costos. Las encuestas residenciales suelen costar entre $ 250 y $ 1, 000 dependiendo de la complejidad de su lote. Siempre vale la pena pagar por una encuesta profesional en lugar de una versión de bricolaje. Los agrimensores están capacitados para detectar problemas con su lote, como vallas o entradas de vehículos que invaden la tierra de un vecino. Problemas como estos dejado sin resolver, puede retrasar una transacción de bienes raíces o dar lugar a costosas disputas.
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