Cómo encontrar un listado a partir de un número de identificación MLS

La MLS, o servicio de listado múltiple, es una base de datos y una herramienta para ayudar a los agentes inmobiliarios a listar, vender y comprar propiedades. Las casas se identifican con números MLS, y las personas que no están registradas en el servicio pueden realizar una búsqueda MLS por número. Los números de identificación de MLS no son difíciles de encontrar. Los mejores sitios para bienes raíces le permiten ingresar la dirección de una propiedad, y la lista que aparece normalmente incluirá ese número.

Buscando en el sitio web de MLS

Puede navegar por el sitio web de MLS, pero esto lo redireccionará a otros sitios para obtener la información. Luego, los usuarios deben crear una cuenta para obtener la información. Tenga en cuenta que siempre que se registre para obtener cuentas en cualquiera de los mejores sitios para la compra de vivienda, Es posible que un corredor de bienes raíces se comunique con usted.

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Herramientas de búsqueda de MLS alternativas

MLS es una base de datos privada utilizada por quienes trabajan en la industria inmobiliaria, pero otros pueden localizar fácilmente los números de identificación MLS, precios de venta y otros detalles de la propiedad. Para encontrar un número MLS, Google la dirección de la calle, ciudad, estado y código postal. Sitios como Trulia y Zillow proporcionarán información sobre propiedades que están dentro y fuera del mercado, con el precio, pies cuadrados, año en que se construyó la casa, características e historial de precios. Pero a menos que la propiedad esté en el mercado y a la venta, no habrá un número de MLS porque la casa no figura allí.

Una API inmobiliaria (interfaz de programación de aplicaciones) es otra forma de acceder a la información MLS. Se trata de herramientas de software que actúan como intermediarios entre una aplicación y los datos producidos por otra. Transfieren datos de listas de MLS a aplicaciones inmobiliarias y sitios web de agentes. Estos son utilizados principalmente por agentes inmobiliarios para sus sitios web, aunque.

¿Qué es una identificación MLS de agente?

El acceso a MLS está restringido a agentes inmobiliarios autorizados. Este acceso cuesta de $ 20 a $ 50 Un mes y hay tarifas adicionales cuando los agentes enlazan sus propios sitios web al sistema. Los agentes inmobiliarios también pagan honorarios por pertenecer a sus juntas inmobiliarias locales. Una vez que un agente se convierte en miembro de MLS, se les emite una identificación MLS de agente; esto también se puede llamar identificación pública o identificación de agente.

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Esto contiene números, letras o ambas y se utiliza como inicio de sesión o nombre de usuario. Al iniciar sesión, el sistema hace coincidir la ciudad MLS con el ID MLS. Si algo sale mal durante el proceso de inicio de sesión, el agente recibirá un mensaje de error que indica que su identificación no es válida. Cuando esto pasa, el agente debe asegurarse de que la ciudad MLS y la identificación MLS sean correctas. Si ellos estan, el agente puede llamar a MLS al 1-800-878-4166.

Propiedades en venta por propietario

Las propiedades en venta por el propietario (FSBO) no figuran en la MLS, pero se pueden encontrar en los mejores sitios de bienes raíces. También se pueden buscar en Venta por propietario, que tiene su propio sistema de números de identificación que incluye solo números. Al igual que otros sitios web inmobiliarios, esto tiene descripciones de propiedades, fotografías y opciones de financiación. El proceso de cotización y compra de una propiedad FSBO puede ser un poco más complicado, aunque.

Los agentes inmobiliarios suelen cobrar 5 a 6 por ciento Comisión y es menos costoso vender una casa por su cuenta. Sin embargo, no tendrá la orientación o la experiencia de un agente para ayudarlo a obtener el mejor precio. Su conocimiento también es vital cuando se trata de tratar con compradores exigentes y recopilar la documentación necesaria. Además de todo eso, Los vendedores de FSBO no pueden cotizar en MLS; un comprador FSBO puede trabajar con un agente del comprador, sin embargo.

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