¿Cuál es la cantidad máxima que pagará la Sección 8 por una casa?

Cómo ayuda la Sección 8

Uno de los objetivos principales de HUD a través del programa de vales de elección de vivienda de la Sección 8 es ayudar a desconcentrar la pobreza y ampliar las oportunidades para las familias de bajos ingresos. Al ofrecer a los hogares opciones de vivienda más diversas en lugar de limitarlas a viviendas fijas, complejos de viviendas públicas de bajo alquiler, HUD espera que los inquilinos subsidiados elijan ubicarse en vecindarios con mejores perspectivas de empleo, buenas escuelas y más oportunidades en general.

Rentas de mercado justas

Todos los años, HUD publica sus cifras justas de alquiler de mercado para áreas metropolitanas y condados de todo el país. HUD se refiere a estos alquileres como "estándares de pago" para el programa de la Sección 8. HUD no considera estos números de manera estricta. Las familias que reciben los beneficios de la Sección 8 pueden alquilar unidades que cuesten menos o moderadamente más que el alquiler de mercado justo publicado.

¿Cuánto es la parte de una familia?

Los titulares de vales de la Sección 8 destinan aproximadamente el 30 por ciento de sus ingresos mensuales al alquiler, siempre y cuando alquilen una unidad en o por debajo del estándar de pago de HUD para su área. Si una familia elige alquilar una unidad donde el alquiler excede el estándar de pago, HUD permite esto, sin embargo, la agencia responsabiliza a la familia por el exceso de alquiler. En total, HUD no permite que una familia gaste más del 40 por ciento de sus ingresos en vivienda.

Cómo funciona HUD Ejemplo informativo

Si un hogar de la Sección 8 gana $ 1, 200 al mes y elige alquilar una casa en el mercado justo de alquiler de su área o por debajo, vale la pena, en la mayoría de los casos, aproximadamente $ 360 por mes en alquiler (30 por ciento de $ 1, 200). HUD cubre el resto. Si, sin embargo, la familia decide ir por encima de la renta justa del mercado, aumenta el porcentaje de ingresos que dedica a la vivienda. Por ejemplo, Renta de mercado justo 2018 de HUD para un apartamento de dos habitaciones en Bend, El área metropolitana de Oregon cuesta $ 965. Si una familia gana $ 1, 200 al mes quiere alquilar $ 1, 100 de dos habitaciones en Bend, su parte del alquiler aumenta a $ 495 ($ 360 + los $ 135 por encima del estándar de pago de HUD). Como $ 495 equivale al 41.2 por ciento del $ 1 de la familia, 200 ingresos, HUD no aprobaría este alquiler con ayuda de la Sección 8.