Proteja su inversión:por qué es esencial un programa de mantenimiento de la vivienda

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Una casa es una inversión importante, por lo que conviene mantenerla en buenas condiciones. Si lo mantiene en buenas condiciones, tendrá un activo valioso del que podrá estar orgulloso y que se amortizará cuando lo venda. Esto requiere un mantenimiento continuo del hogar.

1. El reemplazo de HVAC es costoso

Mantener un sistema de calefacción y refrigeración (HVAC) es fundamental. Es una de las mayores inversiones asociadas con su hogar. El costo promedio de reemplazar un HVAC oscila entre $5,000 y $10,000, dependiendo de los pies cuadrados de su casa. Eso es sólo reemplazo de equipo. La instalación le costará alrededor de ​$1200 a $1500 ​.

El costo de comprar un contrato de mantenimiento para su HVAC existente bien vale la inversión:planee que un técnico de HVAC venga en otoño y primavera. Si sigue un programa de mantenimiento regular, puede prolongar la vida útil del sistema HVAC.

2. Los canalones en funcionamiento ahorran dinero

El hielo es duro para las canaletas. El agua que pasa por el ciclo de congelación y descongelación ejerce presión sobre las canaletas o las rompe. Cuando no funcionan correctamente, se producen problemas de drenaje. El exceso de agua que cae puede filtrarse bajo tierra y dañar los cimientos.

Reparar una base es un inconveniente y cuesta. La reparación promedio de los cimientos le costará alrededor de $4000.

Los cimientos no son el único elemento costoso que corre peligro debido a los canalones dañados. Si tiene una terraza, el agua que se desborda crónicamente puede eventualmente causar pudrición. Eso es, como mínimo, reemplazos de tablones individuales o, en el peor de los casos, una plataforma nueva.

3. Ventas de atractivo exterior

La apariencia de su casa puede marcar la diferencia entre venderla rápidamente o permanecer en el mercado durante meses. Camina por tu casa y mírala objetivamente. No olvides mirar hacia arriba. ¿Hay escombros o daños en el techo? Echa un vistazo a esos cristales y molduras de las ventanas. Pintar es una manera fácil de renovar una casa y mejorar su atractivo exterior.

Los macizos de flores bien cuidados con mantillo fresco dejan una impresión positiva. Se suman al aspecto final tanto del frente como del patio trasero. Asegúrese de que su césped esté fertilizado y mantenido. Rastrillar esas hojas en otoño puede darle a la casa un aspecto limpio y cuidado. Tener un buen atractivo exterior contribuirá en gran medida a que su casa se venda.

4. Las entradas cuestan mucho dinero

Las heladas y los deshielos invernales pueden causar estragos en las vías de acceso. Se forman grietas y partes del camino de entrada podrían combarse. Esto no sólo es antiestético sino que también puede crear peligros de tropiezo. Reparar grietas es mucho menos costoso que verter hormigón o asfalto nuevo.

Un nuevo camino de asfalto puede costar entre $7 y $13 por pie cuadrado. Si tiene un camino de entrada grande, eso puede acumularse rápidamente. Una bolsa de asfalto de 50 libras cuesta sólo entre 20 y 40 dólares. Si inspecciona su camino de entrada y repara los agujeros cada primavera, podría evitarse, en el futuro, tener que pagar esa factura de tarjeta de crédito.

Reemplazar los caminos de concreto también es un gasto considerable. El costo promedio de un camino de entrada de concreto es de $4 a $15 por pie cuadrado. Hay otros factores que podrían aumentar el costo, como por ejemplo:

• quitar el hormigón viejo
• elementos decorativos
• ubicación

El coste de reparación es más de la mitad de esa cantidad. Puede contratar a un contratista para reparar ese camino de entrada agrietado por $ 2 - $ 2,50 por pie cuadrado. Tomarse el tiempo para inspeccionar y mantener el camino de entrada o las aceras vale la pena.

5. Las chimeneas limpias salvan vidas

Ahorrar dinero es importante pero salvar vidas es primordial. El mantenimiento de una chimenea podría salvarle la vida a usted y a su familia. El Chimney Safety Institute of America recomienda inspecciones anuales de las chimeneas. Esto incluye inspeccionar y limpiar las chimeneas de su:

• horno
• chimenea
• estufa de leña

Estos tres tipos de chimeneas transportan y expulsan gases peligrosos. Gases que, si escapan a tu vivienda, podrían matar. Simplemente tomarse el tiempo para el mantenimiento anual podría evitar problemas en el futuro.

Conclusión

La razón principal para realizar el mantenimiento del hogar es evitar costosas reparaciones o reemplazos. Al realizar inspecciones anuales, descubrirá problemas y podrá minimizar el daño o eliminarlo. Algo de mantenimiento puede incluso salvar vidas.

Su casa es probablemente la compra más importante que jamás haya realizado. Si lo mantiene en buen estado, no solo ahorrará dinero, sino que también lo mantendrá seguro y lucirá excelente.