Aumente el valor de su casa:consejos de expertos para el atractivo exterior

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La primera impresión de su hogar marca la pauta. Cuando alguien entra por la puerta de su casa, ya ha evaluado su casa y a usted. Esa evaluación se basa en el atractivo exterior de su casa.

El exterior de tu casa importa

¿Qué tan atractiva se ve tu casa desde la acera? Desde una bonita cesta colgante hasta una acera sin grietas, el atractivo exterior significa mucho. Demuestra al mundo que te preocupas por tu casa.

Tenga en cuenta que nadie puede ver las mejoras que ha realizado dentro de su casa. La gente sólo ve que la puerta lleva mucho tiempo sin pintar. Eso afecta su percepción tanto de la casa como de ti.

El atractivo exterior afecta el valor de la vivienda

La percepción es una cosa, pero los números hablan. El atractivo exterior afecta el valor de su casa. El valor monetario de las viviendas de su vecindario puede ser comparable al suyo. Sin embargo, si la suya tiene un excelente atractivo exterior, aumentará el valor de su casa.

Pero también debes tener en cuenta el atractivo exterior de tus vecinos. Si demasiadas casas en su vecindario tienen un mal atractivo exterior, esto puede disminuir la suya y afectar el valor de su vivienda.

La combinación del atractivo exterior de una propiedad y el atractivo exterior de los vecinos generalmente representa el 7 por ciento del precio de venta de una casa.

Este efecto es más pronunciado en vecindarios con un atractivo exterior superior al promedio durante un mercado inmobiliario débil.

El patio delantero de la casa afecta la refinanciación

Se necesita mucho para refinanciar una casa. La institución financiera quiere mucha información financiera. Una de las piezas de información más importantes que necesitan es el valor de mercado de su casa. Eso significa que debes proporcionar una tasación.

Hay varias formas de tasar una casa, que incluyen los métodos interno, de escritorio, drive-by e híbrido. Durante la pandemia, los métodos utilizados fueron los de escritorio y los drive-by, y todavía son aceptables para muchas instituciones financieras.

Las tasaciones de escritorio utilizan información en línea, como registros de propiedad, planos de planta, listados comparables en su vecindario y más.

Las tasaciones desde el vehículo se basan en el exterior de su casa. Entonces, esa puerta de garaje en mal estado o el camino de entrada de concreto agrietado afectan el valor de su casa. Y si no corta el césped en su jardín delantero, eso podría marcar la diferencia.

Compradores potenciales influenciados por el atractivo exterior

Cuando los posibles compradores llegan a su casa, su primer vistazo es el paisajismo y la apariencia general del exterior de su casa. Una primera impresión positiva podría hacer o deshacer un trato.

Incluso si los compradores cruzan la puerta principal con la mente abierta, es posible que la reciente renovación de su casa no supere lo que experimentaron por primera vez. Si están interesados, es posible que no ofrezcan el precio solicitado.

Al invertir en un atractivo exterior llamativo, podría aumentar sus ofertas en miles de dólares.

El atractivo exterior afecta el valor de su casa.

Ideas de atractivo exterior

Los propietarios de viviendas no necesariamente tienen que invertir una fortuna en su jardín delantero para sorprender a los futuros compradores. Simplemente corte el césped y plante flores. Esto al menos dará la impresión duradera de que te preocupas.

Cuando plantes flores, cubre con mantillo para darles el toque final. La vegetación proporciona una sensación cálida al hogar, así que compre algunos arbustos y plántelos alrededor de la casa. No necesitas un paisajista; Todas estas son actividades de bricolaje.

Tu entrada debe verse atractiva. Una disposición de plantas en macetas alrededor de un felpudo de bienvenida será de gran ayuda.

Asegúrese de lavar a presión su casa. Y mientras lo hace, lave a presión esas aceras grises y el camino de entrada.

Detalles como tener números de casa nuevos y limpios, una puerta de entrada recién pintada y ventanas lavadas pueden marcar una gran diferencia.

La conclusión es que el atractivo exterior es importante. Consulte con su agente de bienes raíces y pregúntele qué más puede hacer para ayudar a causar esa excelente primera impresión.